Alem Leandro N. Av. 1002 12º
Catalinas - Capital Federal
250 m2
Superificie total
250 M2 cubiertos
42 años
2 cocheras
Luminoso
Descripción
Edificio de oficinas, sobre avenida, frente a Catalinas, en la esquina de Alem y M. T. de Alvear. 2 ascensores automáticos con cabina traslúcida. Actualmente tiene dos grandes ambientes, armados con tabiquería transparente, y el resto es área libre. Extraordinarias vistas a las torres de Catalinas, el río y el trazo de la avenida Alem. Muy buena luz natural (orientación noreste).
Características de la propiedad
- piso
- Tipología 2: en planta libre
- en esquina
- Disposición: al frente
- Antigüedad (años): 42
- luminoso
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 250
- Sup. Cubierta (m2): 250
Descripción del Inmueble
- Despachos
- Áreas de Trabajo
- Recepción
- Baños Generales Internos: 1
- Baños de Dirección
- Cochera: 2
- Acceso a Cocheras: por rampa
Descripción Complementaria
- Expensas: $550000
- Fecha de Expensas: 01 / 2024
- ABL: $50000
- Cableado: pisoducto de 3 vias
- Aire acondicionado: central
Características del Edificio
- Nº de Pisos del Edificio: 13
- Fachada: revestida en curtain wall
- Ascensor: 2
- Tipo: automaticos
Observaciones
Oficina de 250 m2 con frente a la ancha avenida y a Catalinas, y en esquina. 2 ascensores automáticos con cabina traslúcida. Extraordinarias vistas a las torres de Catalinas, el río y el trazo de la avenida Alem.
Planta libre con excelente luz natural tanto sobre Alem como sobre Marcelo T. de Alvear. Muy buen estado.
Actualmente tiene armados dos grandes ambientes, con tabiquería transparente, y el resto es área libre.
Cortinas roller en buen estado. Alfombra modular. Artefactos de iluminación en cielorraso. Pisoductos de 3 vías. Ingreso a la unidad con tarjeta magnéctica.
Aire acondicionado roof top VRV. 2 baños compartimentados (mingitorio) y kitchinette. Detectores de humo, hidrantes y matafuegos. Se pueden abrir las ventanas (ventilación).
Cocheras en subsuelo con acceso por rampa. Seguridad 24 horas. Edificio de oficinas proyectado por el estudio Baudizzone, Lestard, Varas y Asociados, de 1977. La oficina tuvo un baño privado contra la medianera que podría reicorporarse.
El cargo por Aysa está incluido en las expensas. Último inquilino: Banco Santander.
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