Corrientes Av. 327 12°
Microcentro - Capital Federal
410 m2
Superificie total
39 años
6 cocheras
Orientación sureste
Descripción
Piso 12º de la imponente Torre del Club Alemán. Sobre avenida Corrientes. planta libre de 410 m2 con 5 ambientes de divisiones removibles . A estrenar; totalmente hecha nuevo, con piso técnico y 2 equipos centrales de aire acondicionado VRV propios, detector facial de ingreso. Alfombrada y con artefactos de iluminación. Grupo electrógeno propio. 6 cocheras en subsuelo. Hall de planta baja de importante dimensión, con vigilancia. Posibilidad de dividir en dos oficinas.
Características de la propiedad
- oficina
- Tipología 2: con plantas libres
- Tipología 3: con perimetro vidriado
- s/av. principal
- Disposición: en torre
- Orientación: sureste
- Tipo de Edificio: en torre
- a estrenar
- Antigüedad (años): 39
- impecable
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 410
Descripción del Inmueble
- Disponible en:: en planta
- Palier: palier privado
- Cocina
- Baños Generales Externos
- Baños Gerenciales
- Cochera: 6 fija(s)
- Acceso a Cocheras: por rampa
- Equipado: equipamiento completo
Descripción Complementaria
- Expensas: $150000
- Fecha de Expensas: 04 / 2021
- Cableado: piso tecnico
- Calefacción: central
- Desc. Calefacción: por vav
- Aire acondicionado: central individual
- Desc. Aire Acondicionado: por vav
Características del Edificio
- Nº de Pisos del Edificio: 24
- Unidades por Piso: 1
- Hall: doble altura
- Seguridad: 24 hs control de ingreso y cctv
- Fachada: revestida en curtain wall con doble vidrio
- Ascensor: 4
- Tipo: alta velocidad otis
- Rampa p/Discapacitados
- Tipo de Planta Baja: libre
Observaciones
-
Edificio torre diseño de Mario Roberto Alvarez de 1972. Conocido como del Club Alemán; esta institución ocupa los 4 pisos superiores.
También el Instituto Goethe tiene su sede en el basamento, con entrada independiente.
La PB libre tiene dimensiones extraordinarias, con 4 ascensores vigilancia permanente.
La planta de la oficina tiene 410 m2, con los servicios hacia el contrafrente y el resto es una planta libre, incluyendo el perímetro de curtain wall. Puede dividirse en dos sectores bien diferenciados, con su ingreso independiente.
La unidad se ofrece totalmente renovada a nuevo con equipamiento de primera calidad, con dos equipos centrales de aire acondicionado VRV agregados a la refrigeración del edificio (fancoils renovados) y piso técnico modular alfombrado. Iluminación LED. Cableado estructural categoría 6 A. Acceso a la oficinas por dispositivo de reconocimiento facial.
Comedor, cocina y baños también a estrenar, con artefactos de categoria. Posibilidad de construir un baño individual en la superficie de oficina. Baños generales y un privado. GRUPO ELECTRÓGENO propio.
La planta tiene muy buena luz natural -al frente, la ancha avenida. Los laterales son también aventanados, con doble vidrio y posibilidad de abrirse.
El alquiler incluye 6 cocheras en el subsuelo.
En el piso 21º está el restorán del Club Alemán, con una vista panorámica notable.
El edificio cuenta con 3 subsuelos de cocheras. Hasta el 18º son pisos de oficinas y, arriba, el club.
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