Florida 234 3º
Microcentro - Capital Federal
1930 m2
Superificie total
100 años
Orientación noreste
Descripción
Oficina en edificio centenario, de gran envergadura, en la esquina de Florida y Perón. Dos áreas diferenciadas: gerencial en boisserie y otra gran superficie libre con despachos en los laterales. Baños generales y uno gerencial. Equipo de aire acondicionado central frío y calor sectorizado. Cielorraso con artefactos de iluminación. Alfombra. Pisoductos. Excelente estado general.
Características de la propiedad
- piso
- Tipología 3: con divisiones moviles
- Disposición: en cabecera
- Orientación: noreste
- Tipo de Edificio: de oficinas
- Antigüedad (años): 100
- de gran categoria
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 1930
Descripción del Inmueble
- Disponible en:: en planta
- Palier: palier exclusivo
- Baños Generales Externos: 2
- Baños de Dirección: 1
Descripción Complementaria
- Expensas: $329688
- Fecha de Expensas: 05 / 2022
- ABL: $110264
- Aysa: $30047
- Cielorraso: suspendido
- Iluminacion 1: por artefactos en cielorraso
- Rev. de Piso 1: alfombra
- Estado: en buen estado
- Cableado: pisoducto de 3 vias
- Tipo: central
- Tipo: central individual
Características del Edificio
- Edificio: antiguo
- Nº de Pisos del Edificio: 5
- Hall
- Revestimiento de Hall: con piso de marmol
- Hall, vigilancia: con acceso por tarjeta magnetica
- Seguridad: 24 hs control de ingreso
- Fachada: con ventanas
- Ascensor: 5
- Tipo: automaticos
- Escaleras 1: comunes
- Tipo de Planta Baja: con local(es)
Observaciones
-
Edificio Lutz Ferrando, en la esquina de Florida y Perón. Entrada sobre Florida. Amplio hall de entrada, con piso de mármol. Recepcionista y seguridad.
Control de acceso con tarjeta magnética. 5 ascensores. El 4º piso es principalmente una planta libre, en esquina, de forma rectangular.
Actualmente, y en el sector sobre Florida, incluyendo la esquina, tiene un estilo muy elegante, con boisserie, y con varios despachos unidos con un corredor; en la esquina, oficina principal con baño privado y sala de reuniones. El resto de la oficina es una muy grande área de trabajo con despachos y salas armados sobre los laterales, al exterior y al interior. Comedor. Baños generales. La refrigeración está sectorizada en 3 áreas con sendos equipos de aire acondicionado central frío y calor.
Cielorraso con artefactos de iluminación. Pisoductos. Excelente estado general. Posibilidad de cocheras. El último inquilino fue Marsh.
Está disponible también el 4º piso Edificio alcanzado por el plan de restauración de fachadas del GCABA de 2015.
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