Belgrano Av. 2595

Balvanera - Capital Federal

Excelente esquina Belgrano y Saavedra en plena zona de mueblerías a mts de Av. Jujuy y también de Entre Rios ideal Locales y Vivienda, Apto 5020 M2 vendibles

Superficie total: 402 m²

Características de la Propiedad

con construccion
en esquina
Orientación: oeste

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Terreno (m²): 402
Sup.Vendible Estimada(m²): 5020.50
Altura Máxima (mts.): 38
Según código
Frente (mts.): 26
Lateral der. (mts.): 16
Salida a: a 2 calles
Calle: asfaltada
Basamento: 2

Descripción Complementaria

No paga Expensas
ABL: $161000 mensual
Aysa: $50800 bimestral
Alumbrado
Energía Eléctrica
Telefonía
Red de Agua
Servicios Cloacales
TV Cable
Gas de Red

Descripción del inmueble

El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.

Superficie 80% CU (m2–balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (5020.50 m2 – 462.00 m2 + 480.00 m2 + 100.00 m2): 4110.80 m2

- Superficie edificable CPU (FOT 4): 1609.70 m2 Alícuota diferencial: 2501.10 m2 x 310 UVAs x 18%.

Observaciones

Se puede edificar: Basamento 2 + 11 pisos + 2 retiros

Ideal vincha de locales en P.baja y el resto Vivienda

Actualmente hay un local de muebles que alquila y un Primer Piso que fue salon de fiestas, actualmente vacío

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AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.