Estados Unidos 1657
Constitución - Capital Federal
335.30 m2
Superificie total
Orientación suroeste
Descripción
Terreno apto 1777 M2 Basamento x 2 + 9 Pisos y 2 Retiros, Barrio de Constitución/ Facultades a mts UADE, Favaloro y Ciencias Sociales, a 2 cd Callao, 2 Av. Belgrano y 4cd 9 de Julio
Características de la propiedad
- a demoler
- e/medianera
- Orientación: suroeste
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 335.30
- Sup.Vendible Estimada(m2): 1777.40
- LFI: 19.65
- Altura Máxima (mts.): 31.20
- Frente (mts.): 7.88
- Lateral der. (mts.): 43.25
- Calle: asfaltada
- Basamento: 2
Descripción Complementaria
- No paga Expensas
- ABL: $8610 mensual
- Aysa
- Alumbrado
- Energía Eléctrica
- Telefonía
- Red de Agua
- Servicios Cloacales
- TV Cable
- Gas de Red
Descripción del inmueble
El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el
Hábitat Sustentable del 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva
según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1777.40 m2 – 154.00 m2 +
364.00 m2 + 50.00 m2
): 1629.90 m2
- Superficie edificable CPU (FOT 3.32): 1115.30 m2
Alícuota diferencial: 514.60 m2 x 330 UVAs x 18%.
Observaciones
El propietario tomaría M2 en la Obra o Terminados en otro lado hasta un 90% del valor
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