Estados Unidos 1657

Constitución - Capital Federal

Terreno apto 1777 M2 Basamento x 2 + 9 Pisos y 2 Retiros, Barrio de Constitución/ Facultades a mts UADE, Favaloro y Ciencias Sociales, a 2 cd Callao, 2 Av. Belgrano y 4cd 9 de Julio

Superficie total: 335.30 m²

Características de la Propiedad

a demoler
e/medianera
Orientación: suroeste

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Terreno (m²): 335.30
Sup.Vendible Estimada(m²): 1777.40
LFI: 19.65
Altura Máxima (mts.): 31.20
Frente (mts.): 7.88
Lateral der. (mts.): 43.25
Calle: asfaltada
Basamento: 2

Descripción Complementaria

No paga Expensas
ABL: $8610 mensual
Aysa
Alumbrado
Energía Eléctrica
Telefonía
Red de Agua
Servicios Cloacales
TV Cable
Gas de Red

Descripción del inmueble

El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el

Hábitat Sustentable del 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva

según CPU.

Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1777.40 m2 – 154.00 m2 +

364.00 m2 + 50.00 m2

): 1629.90 m2

- Superficie edificable CPU (FOT 3.32): 1115.30 m2

Alícuota diferencial: 514.60 m2 x 330 UVAs x 18%.

Observaciones

El propietario tomaría M2 en la Obra o Terminados en otro lado hasta un 90% del valor

Planos

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AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.