Junin 1344
Recoleta - Capital Federal
Terreno Recoleta Juncal y French, Zonificación USAA apto 1413 m2 en PB + 7 Pisos + 2 Retiros , ubicación privilegiada a mts de Av.Santa Fe, Av.Callao, Av. Las Heras y Av. Pueyrredón
Características de la Propiedad
- con construccion
- cerca de subte
- Orientación: este
- disponible
- Adjetivos: muy bueno
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 199
- Sup.Vendible Estimada(m2): 1413.30
- Altura Máxima (mts.): 22.80
- Sin norma
- Según código
- Frente (mts.): 8.05
- Lateral der. (mts.): 20.80
- Calle: asfaltada
Descripción Complementaria
- No paga Expensas
- Alumbrado
- Energía Eléctrica
- Telefonía
- Red de Agua
- Servicios Cloacales
- TV Cable
- Gas de Red
Descripción del inmueble
El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el
Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva
según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1413.30 m2 – 61.60 m2 +
280.00 m2 + 50.00 m2
): 1345.35 m2
- Superficie edificable CPU (FOT 3.32): 660.70 m2
Alícuota diferencial: 684.65 m2 x 780 UVAs x 35%.
Observaciones
Manzana no afectada por LFI. Se podría tomar un 25% en M2 pero terminados
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