Junin 1344

Recoleta - Capital Federal

Terreno Recoleta Juncal y French, Zonificación USAA apto 1413 m2 en PB + 7 Pisos + 2 Retiros , ubicación privilegiada a mts de Av.Santa Fe, Av.Callao, Av. Las Heras y Av. Pueyrredón

Superficie total: 199 m2

Características de la Propiedad

  • con construccion
  • cerca de subte
  • Orientación: este
  • disponible
  • Adjetivos: muy bueno

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Terreno (m2): 199
  • Sup.Vendible Estimada(m2): 1413.30
  • Altura Máxima (mts.): 22.80
  • Sin norma
  • Según código
  • Frente (mts.): 8.05
  • Lateral der. (mts.): 20.80
  • Calle: asfaltada

Descripción Complementaria

  • No paga Expensas
  • Alumbrado
  • Energía Eléctrica
  • Telefonía
  • Red de Agua
  • Servicios Cloacales
  • TV Cable
  • Gas de Red

Descripción del inmueble

El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el

Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva

según CPU.

Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1413.30 m2 – 61.60 m2 +

280.00 m2 + 50.00 m2

 

): 1345.35 m2

 

- Superficie edificable CPU (FOT 3.32): 660.70 m2

 

Alícuota diferencial: 684.65 m2 x 780 UVAs x 35%.

Observaciones

Manzana no afectada por LFI. Se podría tomar un 25% en M2 pero terminados

Planos

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