Mexico 1538

Constitución - Capital Federal

Terreno apto 1497M2 PB + 7 Pisos y 2 Retiros, Barrio de Constitución/ Facultades a mts UADE, Favaloro y Ciencias Sociales, a 2 cd Callao, 2 Av. Belgrano y 4cd 9 de Julio

Superficie total: 223.45 m²

Características de la Propiedad

con construccion
e/medianera
Orientación: noreste
disponible

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Terreno (m²): 223.45
Sup.Vendible Estimada(m²): 1497.15
LFI: 19.90
Altura Máxima (mts.): 22.80
Según código
Frente (mts.): 8.43
Lateral der. (mts.): 26.33
Calle: asfaltada

Descripción Complementaria

ABL: $62855
Aysa: $1900
Alumbrado
Energía Eléctrica
Telefonía
Red de Agua
Servicios Cloacales
TV Cable
Gas de Red

Descripción del inmueble

El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el

Hábitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva

según CPU.

Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1497.15 m2 – 74.70 m2 +

280.00 m2 + 50.00 m2

): 1401.95 m2

- Superficie edificable CPU (FOT 3.32): 743.30 m2

Alícuota diferencial: 658.65 m2 x 380 UVAs x 27%.

Observaciones

El propietario tomaría 2 departamentos chicos en la obra y 1 departamento de 3 ambientes 60/65M2 terminado en Caballito

Planos

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AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.