Mexico 1538
Monserrat - Capital Federal
223.45 m2
Superificie total
Orientación noreste
Descripción
Terreno apto 1497M2 PB + 7 Pisos y 2 Retiros, Barrio de Constitución/ Facultades a mts UADE, Favaloro y Ciencias Sociales, a 2 cd Callao, 2 Av. Belgrano y 4cd 9 de Julio
Características de la propiedad
- con construccion
- e/medianera
- Orientación: noreste
- disponible
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 223.45
- Sup.Vendible Estimada(m2): 1497.15
- LFI: 19.90
- Altura Máxima (mts.): 22.80
- Según código
- Frente (mts.): 8.43
- Lateral der. (mts.): 26.33
- Calle: asfaltada
Descripción Complementaria
- ABL: $62855
- Aysa: $1900
- Alumbrado
- Energía Eléctrica
- Telefonía
- Red de Agua
- Servicios Cloacales
- TV Cable
- Gas de Red
Descripción del inmueble
El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el
Hábitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva
según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1497.15 m2 – 74.70 m2 +
280.00 m2 + 50.00 m2
): 1401.95 m2
- Superficie edificable CPU (FOT 3.32): 743.30 m2
Alícuota diferencial: 658.65 m2 x 380 UVAs x 27%.
Observaciones
El propietario tomaría 2 departamentos chicos en la obra y 1 departamento de 3 ambientes 60/65M2 terminado en Caballito
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.