Muniz 351
Almagro - Capital Federal
312 m2
Superificie total
Orientación sureste
Descripción
ALMAGRO/ CABALLITO TERRENO A 300 MTS DE RIVADAVIA Y A 100 MTS DE AV LA PLATA, INCREIBLE UBICACIÓN , GRAN CONECTIVIDAD SUBTE LINEAS DE COLETIVOS, GRAN ENTORNO RESIDENCIAL, APTO 1958 M2 VENDIBLES EN PB + 7 PISOS Y 2 RETIROS, CON UN FRENTE DE 10 MTS, ZNA CON COLEGIOS, SUPERMERCADOS, BANCOS, MEDICINA PREPAGA, ETC.
Características de la propiedad
- con construccion
- e/medianera
- Orientación: sureste
- disponible
- Adjetivos: muy bueno
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 312
- Sup. Edificable (m2): 2538.60
- Sup.Vendible Estimada(m2): 1958.60
- Altura Máxima (mts.): 22.80
- Según código
- Frente (mts.): 10
- Fondo (mts.): 10
- Lateral der. (mts.): 31.01
- Lateral izq. (mts.): 31.42
- Calle: asfaltada
Descripción Complementaria
- No paga Expensas
- Alumbrado
- Energía Eléctrica
- Telefonía
- Red de Agua
- Servicios Cloacales
- TV Cable
- Gas de Red
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el
Hábitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva
según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1958.60 m2 – 161.60 m2 +
320.00 m2 + 100.00 m2): 1773.60 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 2.77): 864.65 m2
Alícuota diferencial: 908.95 m2 x 210 UVA x 0.27
Observaciones
ACTUALMENTE HAY UNA CASA DE PBAJA Y 1 PISO
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