Sarandi 1493
Constitución - Capital Federal
236 m2
Superificie total
Orientación suroeste
Descripción
Terreno en esquina Sarandi y Pavon, a 100 mts de Entre Rios y Garay, Zona del Hospital de Pediatria, Plaza Vuelta de Obligado, y 300 mts de la bajada de Autopista 25 de Mayo en San Juan y Entre Ríos. Apto 1449 M2
Características de la propiedad
- con construccion
- en esquina
- Orientación: suroeste
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 236
- Sup.Vendible Estimada(m2): 1449
- Altura Máxima (mts.): 17.20
- Sin norma
- Según código
- Frente (mts.): 11.86
- Lateral der. (mts.): 20.32
- Salida a: a 2 calles
- Calle: asfaltada
Descripción Complementaria
- ABL: $175035.60 mensual
- Aysa: $13083.88 mensual
- Alumbrado
- Energía Eléctrica
- Telefonía
- Red de Agua
- Servicios Cloacales
- TV Cable
- Gas de Red
Descripción del inmueble
El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y
el Hábitat Sustentable del 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad
constructiva según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones – PB + núcleo circulatorio): 80% de (1449.50 m2 – 178.20 m2 –
136.90 m2 + 168.00 m2
): 1041.90 m2
- Superficie edificable CPU (FOT 2.77): 656.20 m2
Alícuota diferencial: 385.70 m2 x 200 UVA x 0.18
Observaciones
En el terreno se pueden edificar 1449.50m2 vendibles en PB + 5 pisos + 2 Retiros. Actualmente hay una casa del año 1985 edificada en Sotano: Lavadero, herramientas y deposito; Planta Baja: Portico de entrada, Living y Comedor en desnivel con bar, toilette, comedor diario, cocina todo a gran patio de 7.8 X 4.90, 2 garaje 1 cubierto para un auto y uno pasante descubierto para 2 autos; Primer piso con una gran suite con vestidor, Escritorio y 2 Suite mas, balcones por Pavon y por Sarandí y un gran patio con Quincho y parrilla, todo en excelente estado, muy luminosa, cortinas tipo barrios. Total edificado 404M2
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