Paysandú 460
Edificio a Estrenar Caballito

Paysandú 460 es un edificio pensado especialmente para quienes lo habiten, con excelentes terminaciones, ambientes generosos y bien equipados, distribuidos en semipisos de 2 y 3 ambientes, con doble orientación y vistas abiertas en todas las unidades. Está emplazado en una zona que sigue siendo un barrio residencial, pero cuenta con todos los medios de transporte, ya sea la variedad de líneas de colectivos que corren sobre Av. Avellaneda, como la línea A de subte sobre Av. Rivadavia, y la estación de tren Caballito de la línea Sarmiento a pocas cuadras.   Entrega Inmediata

Ubicación

Galería de imágenes

Planos

Descripción

Generalidades:

El edificio esta compuesto por 14 unidades de vivienda y 5 espacios guardacoches.

El mismo se desarrolla en 9 niveles.

Planta Baja : Nivel de acceso peatonal y vehicular.

1 piso al 7 piso: Unidades de departamentos de 2 y 3 ambientes.

8 piso : Terraza de uso comun con parrilla , porteria y auxiliar.

9 piso : Sector Solarium de uso comun , sala de maquinas.

 

Obra Civil:

EXCAVACION:

Se realizaran todos los movimientos de suelos y excavaciones necesarias para el armado de fundaciones del edificio en hormigon armado.

 

ESTRUCTURA DE HORMIGON:

Se realizara la totalidad de la estructura de hormigon armado, la cual se ejecutara de acuerdo a los planos de calculo elaborados por el asesor estructural y cumpliendo con las normas y presentaciones municipales. La direccion tecnica entregara toda la documentacion necesaria: planos de repanteo, detalles de doblados de hierro y todos los planos de detalle necesarios.

 

ALBAÑILERIA:

Mamposteria: la totalidad de las paredes divisorias entre unidades se ejecutara con ladrillos comunes y el resto sera de ladrillos ceramicos huecos.

Contrapisos y carpetas: en las unidades de vivienda contrapisos y carpetas preparados para recibir piso flotante y porcelanato según corresponda.

Sectores comunes: carpetas para recibir ceramicos de primera calidad. Pisos de cemento alisado en caja de escaleras y salas tecnicas, los escalones de la caja de escaleras llevaran narices metalicas.

Revoques: en sectores comunes revoque grueso y fino. Revoque hidrofugo bajo revestimiento en locales sanitarios y muros exteriores.

Terrazas contrapisos con pendiente, aislamiento termico, hidrofugo y baldosas de azotea transitables.

 

TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO:

YESERIA: Enlucido de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados y suspendidos en placa de yeso.

REVESTIMIENTOS Y SOLADOS: Baños en porcelanato primera calidad en pisos y paredes.

Cocinas: Porcelanato primera calidad en pisos y alzadas (entre mesada y alacenas).

Balcones: Porcelanato primera calidad en pisos.

Hall acceso al edificio: Porcelanato primera calidad en pisos. Revestimiento de paredes en madera y/o espejos.

Dormitorios y Estar Comedor: Porcelanato primera calidad.

 

EQUIPAMIENTO SANITARIO:

Artefactos: Inodoro con deposito, bidet , lavatorios y bañeras marca Ferrum o similar color blanco. Juego de asientos con tapa para inodoros y espejos.

Griferias: Marca FV o similar.

Accesorios: Perchas, jaboneras, toalleros y portarrollos marca Ferrum ol similar.

 

INSTALACIONES:

INSTALACION ELECTRICA

TV: Se instalara 1 toma en el estar y 1 toma en cada dormitorio.

Portero electrico: Se instalara un equipo por departamento (solo audio).

Tomas: Se realizaran circuitos separados de tomas, iluminacion y especiales.

Llaves: Linea Plasnavi, Jeluz o similar.

Telefonia: Se instalara 1 boca en cada dormitorio y 1 boca en el estar.

Luz de emergencia: Todos los sectores comunes contaran con iluminacion de emergencia.

 

 

INSTALACION SANITARIA:

Desagues cloacales y pluviales: La totalidad de la instalacion necesaria para el buen funcionamiento, en polipropileno marca Awaduct o

similar.

Agua fria y caliente: Cañerias en Aquasystem o similar. Agua caliente central.

 

INSTALACION CONTRA INCENDIO:

Se realizara toda la instalacion necesaria para el buen funcionamiento del edificio, de acuerdo a la reglamentacion municipal.

Un hidrante y un matafuegos en cada palier y espacios comunes según normas.

 

INSTALACION DE GAS:

Cañerias de hierro con proteccion EPOXI para alimento exclusivo de sistema de termotanque central.

 

INSTALACION DE ASCENSORES:

Colocacion y puesta en marcha de 1 ascensor, de ultima generacion.

 

INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO:

Todas las unidades se entregaran con la pre-instalacion de cañerias de Aire Acondicionado en todos sus ambientes.

No incluye los equipos.

 

CALEFACCION:

Sistema de calefaccion por losa radiante electrica.

 

COCINAS:

Electricas

 

 

Cocheras Opcionales: U$S 29.000

 

 

Forma de Pago

 

Contado.

Departamentos disponibles

Dirección Superficie Precio
Paysandú 460 Paysandu 460 7º B 50 m² u$s 157.866 Ver
Paysandú 460 Paysandu 460 1º A 77 m² u$s 235.480 Ver
Paysandú 460 Paysandu 460 2º A 77 m² u$s 239.540 Ver
Paysandú 460 Paysandu 460 3º A 77 m² u$s 243.600 Ver
Paysandú 460 Paysandu 460 5º A 77 m² u$s 251.720 Ver
Paysandú 460 Paysandu 460 6º A 77 m² u$s 255.780 Ver
Paysandú 460 Paysandu 460 1º B 55 m² u$s 162.632 Ver
Paysandú 460 Paysandu 460 6º B 55 m² u$s 176.652 Ver
Broker Sucursal Nuevos Emprendimientos
4819-4070

AVISO LEGAL: La información contenida en la presente no es definitiva y es complementaria de la proporcionada vía mail. En Toribio P. de Achával y Cía SA, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.