Sucre 4225
Sucre Antonio J. De Mcal. 4225
Villa Urquiza
Las ventajas de vivir en una casa con la seguridad de un departamento
En la mejor Manzana del barrio parque Donado-Holmberg, Sucre 4225 ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con posibilidad de unificación para generar unidades más grandes. El proyecto fue diseñado por el reconocido estudio M|SG|S|S|S, y tanto dirección de obra como la construcción están a cargo de CONORVIAL S.A., desarrolladora y constructora fundada en 1968, de gran trayectoria en el mercado. Diseñado a escala humana, Sucre 4225 propone una situación intermedia entre la casa privada y los edificios de departamentos, ofreciendo comodidad, ambientes amplios y vistas abiertas al barrio residencial que circunda el corredor, y sumando una importante infraestructura de servicios, entre los que se destacan la gran terraza con piscina descubierta y solarium, y una segunda piscina cubierta climatizada, para disfrutar todo el año.
Entrega Inmediata
Memoria Técnica - Especificaciones Técnicas Generales
Amenities:
SUM
Pileta cubierta climatizada
Pileta descubierta
Jardines parquizados
Solarium
Parrillas
Gimnasio
Vigilancia las 24hs.
Sauna
Vestuarios
Laundry
ESTRUCTURA y TABIQUERÍA EXTERNA
La estructura es de Hormigón Armado tradicional. Responde a las especificaciones y requerimientos del Código de Edificación de la Ciudad de Bs. As.
Las fachadas son mayormente de hormigón armado, terminado con pintura para exterior
TABIQUERIA INTERNA
Dentro de las unidades Funcionales Departamentos, entre locales de la misma unidad los tabiques serán de mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0.08 metros de espesor. Entre diferentes unidades funcionales, los tabiques serán de mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0.12 metros de espesor.
CARPINTERIAS
CERRAMIENTOS EXTERIORES
Las carpinterías exteriores se realizarán en aluminio extruido natural marca Aluar tipo Módena y A30new o similar.
CARPINTERIAS INTERIORES
Las mismas responderán a las siguientes características:
Puertas de Acceso a departamentos: Hoja placa enchapada en madera natural F 30 (resistencia al fuego 30 minutos).
Puertas Interiores: Marco Ch. Doblada DWG N°18. Hoja placa MDF para pintar de 40mm de espesor pesadas. Color blanco.
Herrajes: Satinados 1° calidad
INSTALACION SANITARIA
La Instalación Sanitaria responderá, tanto en la ejecución de los trabajos, como en los materiales a utilizar, en un todo de acuerdo, con las reglamentaciones vigentes de los entes correspondientes.
DESAGUES CLOACALES Y PLUVIALES
En el caso de instalaciones internas que están embutidas en muros, tabiques, contrapisos y cielorrasos se utilizará Polipropileno.
Las cañerías pluviales y cloacales serán de PPE tipo DURATOP o similar que tienen una alta resistencia al impacto: 30 veces superior a los sistemas tradicionales de PVC.
INSTALACION DE AGUA
Para la instalación de conducción de agua fría se empleará Polipropileno Homopolímero marca ACQUA SYSTEM o similar, con uniones termofusionadas y roscadas con accesorios del mismo tipo y marca que dicho material.
Para la instalación de agua caliente, se utilizará un servicio central de caldera a gas marca ubicada en el subsuelo del edificio.
INSTALACION DE GAS
Solo se proveerá gas al subsuelo para abastecimiento de las calderas de agua caliente y calefacción que brindarán servicios centrales. Mientras que los hornos y anafes serán eléctricos.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La Instalación contra Incendio, será proyectada en un todo de acuerdo a la Reglamentación del GCBA, de acuerdo a la siguiente descripción:
En los Subsuelos se instalarán cañerías para el uso exclusivo de la extinción de incendio, bocas de incendio y otros elementos de extinción como matafuegos y baldes reglamentarios.
En Planta Baja se ubicarán bocas de ataque y bocas de impulsión en veredas.
Los palieres serán protegidos con un sistema de evacuación de humos y puertas contra incendio F60 y F30.
En cada piso se instalarán bocas de incendio alimentadas por el tanque de reserva exclusivo para tal fin, además se colocarán válvulas ruptoras de presión alternativamente por hidrante, con toma de Bomberos desde vereda y se proveerán matafuegos.
En la vereda frente al edificio se encuentra una cañería de agua para uso exclusivo de Bomberos. Este servicio se encuentra en pocos puntos de la Ciudad.
INSTALACION ELECTRICA
Dentro del proyecto se considerarán las siguientes provisiones e instalaciones:
Instalación de Media Tensión con cámara transformadora
Instalación de Baja Tensión
Instalación de Luz de Emergencia.
Instalación de Fuerza Motriz para Ascensores
Instalación de Fuerza Motriz para el Sistema de Bombeo
Sistema de Puesta a Tierra
Artefactos de Iluminación en áreas comunes y balcones
INSTALACION DE CORRIENTES DEBILES
En el diseño se contemplan las siguientes instalaciones:
Instalación de bocas de red de telefonía en todos los dormitorios y estar-comedor, teniendo en cuenta el cableado hasta la boca de entrada de la unidad.
Instalación de TV por Cable y/ó Satelital con sistema de cañería vacía, previendo bocas en los locales estar-comedor y dormitorios.
Instalación de Circuito de Seguridad.
INSTALACION TERMOMECANICA
El sistema se dividirá en:
Sistema de Calefacción a través del sistema de Piso Radiante con serpentinas de Polipropileno. El sistema considera un servicio central por Caldera a gas ubicada en el subsuelo del edificio, que permite regulación individual por departamento.
Sistema de Aire Acondicionado, se prevé en la instalación eléctrica tomas para los equipos tipo split. Se proveerá la instalación de cañerías y se dejarán cajas en los estar-comedor y en los dormitorios para poder instalar equipos Split, y una conexión al exterior para colocar la unidad evaporadora en el balcón. No se permitirá, de acuerdo al reglamento de copropiedad, colocar equipos en las fachadas del edificio, con ménsulas ni la utilización de equipos para pared con el fin de asegurar el cuidado y la estética exterior de las fachadas de la torre. No se proveerán equipos.
MEDIOS DE ELEVACION
Se utilizarán ascensores principales de primera marca, tipo Maldatec o similar con las siguientes características :
Frentes en planta baja y Cabinas de Acero Inoxidable. Frentes en pisos altos para pintar.
Cocheras Opcionales: U$S 30.000
Bauleras: U$S 10.080
Forma de Pago
Pago contado, precio fijo.