Blog

La región de la Patagonia está experimentando un gran crecimiento en todas sus localidades, pero no hay dudas de que Bariloche es una de las ciudades que más creció en el último tiempo. De la mano de grandes desarrollos inmobiliarios, la ciudad a la costa del Nahuel Huapi ya no es solo una ciudad de temporada, sino un destino para visitar y disfrutar de sus paisajes todo el año.

Capitalinas Bariloche es un proyecto de usos mixtos, que fusiona un hotel 5 estrellas de 48 habitaciones, con 72 brand residences. Tanto el hotel como las brand residences, cuentan con vista al lago y una excelente comunicación con la ciudad y sus principales puntos de atracción.

Capitalinas cuenta con una ubicación privilegiada, en el kilómetro 1 de la Avenida Bustillo, con la posibilidad de conectar tanto a la naturaleza como a la ciudad en pocos minutos. Se trata de un proyecto moderno e innovador, pero que conserva y armoniza con la región usando elementos típicos en sus materiales. La vista, los amenities y la calidad de los servicios son los puntos fuertes que destacan de este emprendimiento.

El proyecto cuenta con una superficie total de 16.783 m2 construidos, dividida en un edificio de 10 pisos y tres módulos, en los cuales se encuentran tanto el hotel como los departamentos. Las brand residences cuentan con unidades de uno y 16 unidades de dos dormitorios, una tipología disruptiva cuando se trata de desarrollos de explotación hotelera. Capitalinas Bariloche también tiene como objetivo cubrir la demanda de residentes permanentes en esta ciudad, para quienes buscan departamentos cómodos y modernos, acompañados de seguridad y servicios. 

Entre los amenities destacados del proyecto, se encuentran un Restaurant & Bar, Gym & Spa, Sauna Seco y Húmedo, Jacuzzi, Guarda Ski, Solarium, Piscina “In-Out”, Salas de Reunión, Bar temático y más.

Formatos de inversión

Capitalinas Bariloche se presenta como una gran oportunidad para los inversores de la mano de sus residencias de uno o dos dormitorios, las cuales permiten dos formatos de alquiler. El primero de ellos es el alquiler “a demanda”, en el cual el hotel pacta tarifas con el propietario cuando necesitan la unidad, y el dueño del departamento no asume un compromiso de entrega permanente de su unidad.

La segunda modalidad, “Pool de Renta” el hotel es el encargado de integrar y operar las unidades funcionales. El propietario entrega por un plazo inicial de 3 años su departamento para explotación hotelera, con la posibilidad de renovar el acuerdo anualmente si así lo desea. También se pacta que el propietario tiene derecho a uso de su unidad durante tres semanas al año, junto con una “tarifa propietario” para las habitaciones del hotel. 

La entrega de las brand residences está prevista para la próxima temporada de verano, mientras que se estima que el hotel estará habilitado para la temporada de invierno que viene.