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Informe Mensual Agosto 2026
1 de Octubre de 2026
Te contamos cómo vienen evolucionando los principales indicadores del mercado en #CABA.
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En la medición del mes de agosto, los valores de oferta de departamentos revirtieron la tendencia bajista que había caracterizadoa julio: las tres zonas relevadas registraron subas mensuales, lideradas por ABSC (+0,97%), seguida por Caballito (+0,29%) y Recoleta (+0,10%), lo que arroja una variación promedio de +0,45% frente al retroceso de -1,25% del mes anterior.
Pese a este repunte mensual, la comparación interanual sigue siendo mayormente negativa: ABSC acumula una caída de 3,34% frente a agosto de 2025 y Recoleta de 2,27%, mientras que Caballito es la única zona que exhibe una suba interanual, de 1,42%. En promedio, los valores de oferta se ubican 1,39% por debajo de los de un año atrás.
En cuanto a las publicaciones en portales, los avisos de inmuebles residenciales (venta + alquiler) retrocedieron el 1,02% en agosto, acumulando así tres caídas mensuales consecutivas y ubicándose 2,2% por debajo del máximo anual alcanzado en marzo. En la comparacióninteranual, no obstante, todavía exhibe una suba de 1,77%.
El retroceso mensual estuvo liderado por la modalidad venta, cuyas publicaciones cayeron 1,51% frente a julio —la cuarta baja mensual consecutiva— y se mantienen prácticamente estables frente a agosto de 2025 (-0,07% interanual). En el desagregado, los departamentos retrocedieron 1,36% mensual, casas 2,35% y PH 2,28%.
En alquiler, en cambio, volvió a crecer en agosto (+1,51% mensual) y profundizó su expansión interanual a 12,22%, alcanzando nuevos máximos desde la derogación de la anterior ley de alquileres. Dentro de este segmento, casas (+33,2% i.a.) y los PH (+27,6% i.a.) continúan liderando el crecimiento interanual, seguidos por los departamentos (+11,4% i.a.); sin embargo, en la comparación mensual casas y PH retrocedieron 6,1% y 1,3% respectivamente, mientras que departamentos crecieron 1,8%.
