Blog
Informe Mensual Enero 2026
6 de Marzo de 2026
Te contamos cómo vienen evolucionando los principales indicadores del mercado en #CABA.
OFERTA
El mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires presenta una tendencia de recuperación consolidada al cierre de enero de 2026, con incrementos en todas las zonas analizadas. Al comparar enero de 2026 con el mismo mes del año pasado, se observa un mercado que ha convalidado aumentos nominales en dólares estadounidenses de los valores de ofrecimiento al mercado de departamentos. Mientras que Recoleta y el área ABSC crecieron en torno al 3,6% y 4,3% respectivamente, Caballito, que en años anteriores venía algo más retrasado, lideró la valorización con un salto del 9,1%.
Los avisos publicitarios de inmuebles residenciales en los principales portales inmobiliarios iniciaron el 2026 con una dinámica mixta; mientras que la oferta de inmuebles en venta se consolida en niveles máximos, el mercado de alquileres registró su punto de mayor debilidad.
Enero de 2026 cierra con aproximadamente 89.200 publicaciones de inmuebles residenciales en venta, lo que representa un incremento del 7,5% respecto al mismo mes del año anterior. Aunque la cifra es levemente inferior al pico de noviembre de 2025, el dato de enero confirma que el mercado ha operado durante los últimos seis meses por encima de los niveles de avisos del primer semestre de 2025.
El dato más disruptivo de enero 2026 es la caída de la oferta de alquileres a 14.300 avisos publicitarios. Este valor no sólo es el 8% menor que el promedio registrado en 2025, sino que se posiciona como el mínimo absoluto desde enero-25. La caída es especialmente drástica si se compara con el pico de oferta de noviembre-25, representando una pérdida de casi 1.500 publicaciones en solo dos meses.
