Informe mensual Julio 2025

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Los valores de ofrecimiento al mercado de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires siguieron recuperándose en julio, consolidando la tendencia iniciada desde mediados de 2022. Esta mejora se refleja en el incremento de los valores de los inmuebles que, en los primeros siete meses del año, acumulan en promedio una suba de casi el 7%.

Entre las tres áreas analizadas, Caballito, que había quedado algo rezagada, lideró la recuperación con un aumento acumulado en lo que va del año del 8% en el valor de los departamentos. Le siguió Recoleta, con un incremento cercano al 7%, mientras que el sector ABSC (Almagro, Balvanera y San Cristóbal) registró un alza de casi el 5%.

Por el lado de la oferta de inmuebles en portales inmobiliarios, en julio la cantidad de avisos publicitarios en el mercado inmobiliario aumentó el 0,57% respecto al mes anterior. Dentro de este contexto, los avisos de venta de inmuebles crecieron el 1,01%, en cambio, los de la modalidad “alquiler” experimentaron una caída cercana al 2%.

En el análisis desagregado, todas tipologías residenciales para la modalidad venta observaron incrementos en los avisos publicitarios, destacándose la tipología “Casas” con una variación positiva del 2,14%. Los avisos de inmuebles en alquiler sufrieron bajas las tipologías “Departamentos” y “PH” (1,92% y 1,35% respectivamente), en tanto el segmento “Casas” registraron un aumento de 1,23%.