Blog
Informe Mensual Noviembre 2025
30 de Diciembre de 2025
Te contamos cómo vienen evolucionando los principales indicadores del mercado en #CABA.
OFERTA
Los valores de ofrecimiento al mercado de los departamentos en las tres áreas de la ciudad relevadas exhibieron incrementos del 0,58% en promedio durante nov/25 respecto del mes anterior.
El área sur de la ciudad, representada por ABSC (Almagro-Balvanera-San Cristóbal), tuvo en noviembre la mayor tasa de aumento: los valores crecieron el 1,02% acumulando en el año casi el 8%.
En el barrio de Caballito los valores de ofrecimiento apenas evidenciaron una variación del 0,1% pero en los 11 meses del año llevan acumulado el 10,6% de aumento. Recoleta, si bien tuvieron un recorrido inestable durante el año (vienen descendiendo desde julio pasado) en noviembre se quebró esa tendencia incrementándose el 0,6% en el período; de esta forma, acumulan casi el 4% de aumento en el año.
La oferta de inmuebles, medida por la cantidad de avisos publicitarios en portales inmobiliarios, creció en el último mes casi el 1%; la tasa más elevada de aumento se verificó en los avisos para la modalidad “alquiler” (2,09%).
Aunque, en el mes los avisos de inmuebles residenciales en venta aumentaron sólo el 0,78%, la tendencia es creciente. En el análisis desagregado, los avisos de la tipología “departamentos” están casi el 10% por arriba de nov/24; para las tipologías “casas” y “PH” las tasas de crecimiento en el mismo período son algo más modestas: 0,34% y 4,34% respectivamente.
En cambio, en la comparación con el mismo mes del año pasado, los avisos para la modalidad “alquiler” en líneas generales descendieron en promedio el 2,08% explicado principalmente por la baja del 3,48% en la tipología “departamentos”. “Casas y PH”, en el mismo período, aumentaron respectivamente el 10% y 45%.
