Oficinas tipo A, B y C. Conocé todos los tipos de oficinas

En Toribio Achával, comprendemos que elegir la oficina adecuada es una decisión estratégica que impacta directamente en la productividad, la imagen corporativa y la rentabilidad de una empresa.

Una de las herramientas más utilizadas para orientar esta elección es la clasificación de oficinas en categorías A, B y C. Esta segmentación, basada en criterios técnicos y de mercado, permite identificar rápidamente el tipo de inmueble que mejor se adapta a las necesidades y presupuesto de cada organización.

¿Qué significa que una oficina sea tipo A, B o C?

La clasificación en tipos A, B y C responde a una evaluación integral que considera aspectos como:

• Ubicación: proximidad a centros financieros, accesibilidad y conectividad.
• Diseño y calidad constructiva: materiales, arquitectura y estado general del edificio.
• Servicios y amenities: presencia de áreas comunes, seguridad, estacionamiento y espacios verdes.
• Tecnología e infraestructura: sistemas de climatización, conectividad y eficiencia energética.
• Mantenimiento y antigüedad: estado de conservación y modernización de instalaciones.

Esta clasificación no solo facilita la comparación entre inmuebles, sino que también orienta a inversores y empresas en la toma de decisiones informadas.

La clasificación técnica de la Asociación Española de Oficinas (AEO)

La Asociación Española de Oficinas (AEO) desarrolló un modelo de clasificación técnica que se ha convertido en una referencia internacional, incluyendo el mercado argentino.

Este modelo evalúa 45 parámetros técnicos agrupados en cuatro módulos: arquitectura, instalaciones, dotaciones singulares y antigüedad/certificaciones. Según la puntuación obtenida, los edificios se clasifican en:

• Clase A+: más de 80 puntos.
• Clase A: entre 71 y 80 puntos.
• Clase B+: entre 61 y 70 puntos.
• Clase B: entre 51 y 60 puntos.
• Clase C: menos de 50 puntos.

Este sistema aporta objetividad y transparencia al mercado, facilitando la valoración y comercialización de espacios de trabajo.

Características de cada tipo de oficina

Oficinas tipo A

Representan la categoría más alta en el mercado. Se ubican en zonas premium, como el Centro Empresarial Libertador, Catalinas o Puerto Madero en Buenos Aires, y ofrecen:

• Diseño arquitectónico moderno y de vanguardia.
• Tecnología de punta y sistemas de eficiencia energética.
• Amenities de alta gama: salas de reuniones, gimnasios, terrazas verdes.
• Seguridad 24/7 y mantenimiento profesional.

Son ideales para empresas multinacionales o aquellas que buscan proyectar una imagen corporativa sólida y moderna.

Oficinas tipo B

Ubicadas en zonas intermedias o en edificios con cierta antigüedad, pero bien mantenidos. Ofrecen:

• Infraestructura funcional y adecuada para operaciones diarias.
• Servicios básicos y algunas amenities.
• Relación costo-beneficio atractiva para pymes y empresas en crecimiento.

Son una buena opción para organizaciones que buscan eficiencia sin incurrir en altos costos.

Oficinas tipo C

Generalmente se encuentran en edificios más antiguos, con infraestructura básica y ubicaciones menos céntricas. Entre sus características básicas podemos encontrar:

• Espacios funcionales con servicios mínimos.
• Costos operativos y de alquiler más bajos.
• Oportunidad para emprendimientos o empresas con presupuestos ajustados.

Si bien pueden requerir inversiones en mejoras, representan una alternativa accesible en el mercado.

¿Cómo elegir la categoría adecuada?

La elección del tipo de oficina debe basarse en una evaluación integral de las necesidades y objetivos de la empresa:

• Imagen corporativa: ¿Qué percepción desea transmitir a clientes y colaboradores?
• Presupuesto: ¿Cuál es la inversión disponible para alquiler y mantenimiento?
• Ubicación estratégica: ¿Es crucial estar en una zona específica por logística o visibilidad?
• Crecimiento proyectado: ¿Se anticipa una expansión que requiera mayor espacio o flexibilidad?

En Toribio Achával, ofrecemos asesoramiento personalizado para ayudar a cada cliente a encontrar el espacio que mejor se adapte a sus requerimientos.

Comprender las diferencias entre oficinas tipo A, B y C es esencial para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario. Cada categoría ofrece ventajas específicas que deben alinearse con las necesidades y objetivos de la empresa.

En Toribio Achával, contamos con un amplio catálogo de oficinas comerciales en diversas categorías y ubicaciones. Nuestro equipo de especialistas está preparado para brindarte el asesoramiento que necesites para encontrar el espacio ideal para tu negocio.

Te invitamos a explorar nuestras opciones y a contactarnos para una consulta personalizada.