Alquiler u$s 98.000
Caseros Av. 3402

Caseros Av. 3402

  • Edificio en Block en alquiler en Parque Patricios
  • 5414.62 m2
Código: TOE42235

Edificio en Block de 5414.62 m2. Edificio en torre. S/av. principal. A estrenar. Impecable.

Broker Sucursal Oficinas y Edificios en Block
4819-4030

Fotos de este aviso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 5414.62
  • Sup. Cubierta (m2): 4905
  • Sup. Descubierta(m2): 205

Descripción del Inmueble

 

Planta Baja 2 Locales Comerciales: Local A + Local B = 405.20 m²

 

 

1º Piso: 523.70 m²

 

2º Piso: 539.09 m²

 

3º Piso: 539.09 m²

 

4º Piso: 539.09 m²

 

5º Piso: 539.09 m²

 

6º Piso: 542.10 m²

 

7º Piso: 542.10 m²

 

8º Piso: 445.60 m²

 

9º Piso: 445.60 m²

 

10º Piso: Lounge para eventos 114.16 m². Área para coworking 239.80 m²

 

11º Piso: 205 m², Terraza verde

 

 

 

TOTALES 5,414.62 m²

 

 

1º Subsuelo: 14 espacios guardacoches.

 

2º Subsuelo: 16 espacios guardacoches.

 

 

Estructura de hormigón armado.

 

2 Ascensores.

 

Comienzo Marzo 2018, finalización estimada 24 meses.

Observaciones

Excelentes oficinas en distrito tecnológico, a estrenar.

Especificaciones Técnicas:

OFICINAS

Plantas libres, con Office, Núcleo sanitario para ambos sexos y Sanitarios de discapacitados.

 

Piso:

Carpeta de cemento para recibir solado (sin el mismo en ningún caso).

Cielorrasos:

Altura libre entre losas 2.60 m.

Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso, solo en baños y sector de planta de oficinas.

Fachada: Carpintería de perfilería de aluminio anodizado negro con termopaneles, con DVH.

Tabiques divisorios y puertas:

Divisiones solo en zonas húmedas entre oficinas y áreas comunes, compuestas por un tabique de placa de roca de yeso o mampostería.

Puerta de sanitarios: placa para pintar con marco de chapa y herrajes.

Paredes medianeras con terminación Pintura.

Instalación eléctrica:

Se provee un tablero por piso, compuesto por 1 Disyuntor, y 3 circuitos (1para iluminación, 1 para tomas y 1 para Aire Acondicionado)

Cañería vacía en losa para Datos, Telefonía, Internet e Iluminación.

Iluminación:

Solo en espacios comunes.

Aire acondicionado:

Preparado para equipos VRV.

Se provee un punto de drenaje en el pleno de cada oficina, y sector para alojar equipos de aire acondicionado (unidad exterior e interior).

Instalación sanitaria:

Se provee acceso a montantes de agua y bajadas de desagüe en el pleno de cada oficina.

Núcleos sanitarios completos: uno por planta.

Pisos y revestimientos de primera Línea.

Mesadas de granito con espejos integrales.

Artefactos y griterías de primera línea.

 

ESPACIOS COMUNES

Hall de entrada:

Pisos de primera calidad.

Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso.

Artefactos de iluminación de marcas reconocidas.

Aire acondicionado incorporado.

Cañería para Vigilancia por circuito cerrado de televisión.

Hall de acceso a oficinas:

Pisos de primera calidad

Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso.

Artefactos de iluminación de marcas reconocidas.

 

CARACTERISTICAS TÉCNICAS GENERALES

Tanque para provisión de agua para servicios sanitarios e incendio, con cisterna presurizada.

Espacio reservado para alojar grupo electrógeno.

Tablero Eléctrico para Servicios grales bajo normas del ENRE y medidor

2 Ascensores según Normas, puertas automáticas en PB revestidas en acero inoxidable.

Escalera de incendio, presurizada.

 

OBRA INICIADA.

FINALIZACIÓN ESTIMADA PARA FEBRERO / MARZO 2020.

Planos

Ubicación

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En Toribio P. de Achával y Cía SA, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

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