Alquiler u$s 75.000
Esmeralda 55

Esmeralda 55

Edificio en Block de 7500 m2. Edificio entre medianeras. Reciclado.

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4819-4030

Fotos de este aviso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 7500
  • Sup. Cubierta (m2): 5500

Descripción del Inmueble

Expensas $800.000

Observaciones

Edificio de 20 m. de frente de granito  frente a la Plaza Roberto Arlt, compuesto de PB, 11 pisos, con 27 cocheras.

Totalmente reciclado en 2018.

La calle peatonal y la plaza enfrente crean un espacio urbano muy abierto.

El inmueble es sobresaliente por su tratamiento arquitectónico. Resalta la fachada con una gran abertura en forma de tajo diagonal.

La planta baja y el 1º piso están conectados por una doble altura y balconeo, y tienen vistas a la plaza.

4 ascensores Guillemi, modernizados, para 5 pasajeros cada uno. Rampa para discapacitados. Escalera presurizada. Escalera de servicio.

Del 4º al 8º son plantas libres de 550 m² y 20 m lineales de ventanas, tanto al frente como al contrafrente.

Cielorraso de yeso; en el caso de los palieres, cielorraso bajado con iluminación. 9º piso con balcón terraza al frente.

Núcleo de circulación y sanitarios al centro: baños generales y uno para discapacitados, más un office en todos los pisos.

Aire acondicionado frío calor por fan coils con equipo nuevo en cada piso. Pisoductos de 4 vías. Electricidad trifásica.

Hidrantes, matafuegos y sprinklers en cocheras.

Electricidad: grupo electrógeno, fuerza motriz trifásica, tarifa 3. Tableros normalizados.

3 subsuelos. 2 son para las 27 cocheras. Se accede por rampa desde la calle y por escalera y dos ascensores desde el edificio.

Superficie total: 7.500 m². Superficie propia: 5.000 m². Terreno de 20 x 30. 

 

Nota: la administración y mantenimiento del edificio quede en manos de la propietaria.

 

Las cocheras son reglamentarias: 2.5 m x 5 m.  Los pisos no tienen provisión de gas natural.

 

Mantenimiento mensual estimado: $800.000 (dato de abril 2019)

 

Aclaración: las fotos son anteriores a la finalización de la obra de renovación

Planos

Ubicación

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En Toribio P. de Achával y Cía SA, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

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