Alquiler $ 48.000 Venta u$s 560.000
Almafuerte Av. 701

Almafuerte Av. 701

  • Edificio en Block en venta y alquiler en Parque Patricios
  • 390 m2
Código: TOE40842

Edificio en Block de 390 m2. Edificio entre medianeras. En esquina. Reciclado. En muy buen estado.

Broker Sucursal Oficinas y Edificios en Block
4819-4030

Fotos de este aviso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 390
  • Sup. Cubierta (m2): 390
  • Sup. Terreno (m2): 210
  • Frente (mts.): 19
  • Fondo (mts.): 11

Descripción del Inmueble

Planta baja: 200 m², 3 baños.

1º Piso: 190 m², 2 baños.

 

Estructura de hormigón armado.

Aire acondicionado por split frio/calor.

Escalera.

1 cochera fija.

No paga expensas.

Aysa: $1.250 (bimestral)

Condiciones del Precio

El valor de alquiler + IVA + gastos.

Observaciones

Edificio en esquina, se dedarrolla en 2 plantas en planta baja y 1º piso.

Actualmente funciona un laboratorio de ánalisis clinicos, se encuentra en excelente estado, muy luminoso.

Tiene divisiones removibles, 5 baños en total.

La estructura es de hormigón armado, está preparado para construir hasta 8 pisos más.

 

El inmueble se encuentra en el Distrito Tecnológico con los siguiente beneficios para empresas TIC:

Exención del pago del impuesto a los ingresos brutos.

Exención de las contribuciones de alumbrado, barrido y limpieza, territorial y de pavimetos y aceras (ABL).

Exención del pago de derechos de delineación y construcciones.

Exención del pago de las contribuciones de alumbrado, barrido y limpieza para las propiedades de la zona, que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la ley.

Subsidios no reintegrables para financiar hasta el 50% del costo de obtención de certificaciones de calidad.

Lineas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires, para financiamiento de compra de inmuebles y construcciones, y para la adquisición de viviendas.

 

Planos

Ubicación

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4819-4030

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En Toribio P. de Achával y Cía SA, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

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