Alquiler u$s 24.500
Alem Leandro N. Av. 1110 13º y 14º

Alem Leandro N. Av. 1110 13º y 14º

  • Oficina en alquiler en Retiro
  • 1438 m2
Código: TOE43711

Duplex de 1438 m2. Edificio en semitorre. En esquina. En cabecera.15 cochera(s).

Broker Sucursal Oficinas y Edificios en Block
4819-4030

Fotos de este aviso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 1438
  • Sup. Descubierta(m2): 34

Descripción del Inmueble

  • Baños Generales Internos: 2
  • Balcón: 30 x 1
  • Cochera: 15
  • Acceso a Cocheras: por rampa

Descripción Complementaria

  • Cableado: pisoducto de 3 vias
  • Calefacción: por fan coil
  • Aire acondicionado: por fan coil

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 14
  • Seguridad: 24 hs
  • Fachada: revestida en curtain wall
  • Ascensor: 4
  • Marca: otis
  • Ascensores a Cocheras

Observaciones

Edificio de 1980 en semitorre, de 14 pisos y 30 metros lineales sobre la avenida Alem, frente al Hotel Sheraton de Catalinas.

Frente de curtain wall con cristales espejados color bronce.

La puerta de ingreso está retirada de la línea oficial, generando un espacio semicubierto que se suma al de la recova.

Acceso a los subsuelos de cocheras mediante rampa.

La oficina es un dúplex a cuyo piso bajo (13º) se arriba por 4 ascensores y luego se conecta con el 14º mediante una escalera interna.

Planta libre con pisoductos y aire acondicionado central, con fan coils perimetrales y alimentación al centro.

A los 30 metros de aventanamiento sobre Alem se suma el el lateral este para finalmente tener vista a la Iglesia del Santísimo y la Plaza San Martín desde el contrafrente.

La unidad cuenta con baños generales, uno privado y kitchinette en ambas plantas. Próximamente se retirarán todas las divisiones existentes y quedará la planta enteramente libre.

Los 4 ascensores son Otis, para 12 personas.

Las 15 cocheras están en el 2º subsuelo.

Expensas $204.000. ABL: $42.600 (noviembre 2018)

 

Planos

Ubicación

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En Toribio P. de Achával y Cía SA, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

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