Alem Leandro N. Av. 1110 13º y 14º

Retiro - Capital Federal

15 Cocheras

Edificio de 1980 en semitorre, de 14 pisos y 30 metros lineales sobre la avenida Alem, frente al Hotel Sheraton de Catalinas. Frente de curtain wall con cristales espejados color bronce. La oficina es un dúplex a cuyo piso bajo (13º) se arriba por 4 ascensores y luego se conecta con el 14º mediante una escalera interna. Planta libre con pisoductos y aire acondicionado central, con fan coils perimetrales y alimentación al centro.

Superficie total: 1438 m2

Características de la Propiedad

  • duplex
  • en esquina
  • Disposición: en cabecera
  • Tipo de Edificio: en semitorre
  • luminoso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 1438
  • Sup. Descubierta(m2): 34

Descripción del Inmueble

  • Baños Generales Internos: 2
  • Balcón: 30m x 1m
  • Cochera: 15
  • Acceso a Cocheras: por rampa

Descripción Complementaria

  • Expensas: $2800000
  • Fecha de Expensas: 02 / 2024
  • ABL: $470
  • Aysa
  • Cableado: pisoducto de 3 vias
  • Calefacción: por fan coil
  • Aire acondicionado: por fan coil

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 14
  • Seguridad: 24 hs
  • Fachada: revestida en curtain wall
  • Ascensor: 4
  • Marca: otis
  • Ascensores a Cocheras

Observaciones

Edificio de 1980 en semitorre, de 14 pisos y 30 metros lineales sobre la avenida Alem, frente al Hotel Sheraton de Catalinas.

Frente de curtain wall con cristales espejados color bronce.

La puerta de ingreso está retirada de la línea oficial, generando un espacio semicubierto que se suma al de la recova.

Acceso a los subsuelos de cocheras mediante rampa.

La oficina es un dúplex a cuyo piso bajo (13º) se arriba por 4 ascensores y luego se conecta con el 14º mediante una escalera interna. 

Planta libre con pisoductos y aire acondicionado central, con fan coils perimetrales y alimentación al centro.

A los 30 metros de aventanamiento sobre Alem se suma el el lateral este para finalmente tener vista

a la Iglesia del Santísimo y la Plaza San Martín desde el contrafrente.

La unidad cuenta con baños generales, uno privado y kitchinette en ambas plantas.

Necesita refacción completa.

Los 4 ascensores son Otis, para 12 personas.

Las 15 cocheras están en el 2º subsuelo.

Aysa incluido en expensas

 

 

 

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