Alquiler u$s 12.800
Corrientes Av. 420 2°

Corrientes Av. 420 2°

Código: TOE47358

Piso de 640 m2. Edificio en semitorre. En esquina. En planta libre.Antigüedad: 35 años

Broker Sucursal Oficinas y Edificios en Block
4819-4030

Fotos de este aviso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 640

Descripción del Inmueble

  • Terraza
  • Cochera
  • Acceso a Cocheras: por rampa

Descripción Complementaria

  • Expensas: 170000
  • ABL
  • Monto: 20000
  • Aguas Argentinas
  • Monto: 4500
  • Cableado: piso tecnico
  • Aire acondicionado: tipo frio/calor

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 9
  • Seguridad: 24 hs control de ingreso y cctv
  • Fachada: revestida en curtain wall
  • Ascensores a Cocheras: 1

Observaciones

Edificio construido en 1980, reciclado en el año 2005.

Importante hall de acceso en doble altura con revestimientos de mármol.

Seguridad las 24 hs x 365 días. CCTV, control de acceso con tarjetas magnéticas.

3 Ascensores automáticos “Fujitec”, 2 Principales para 600 kg (8 personas) y un montacarga.

Cocheras en subsuelo con valet parking, posibilidad de alquilar cocheras adicionales.

Equipo de Aire Acondicionado Central Frío Calor.

Generador Eléctrico que alimenta el 100% del funcionamiento del edificio y oficinas.

Cielorraso con artefactos de iluminación.

Sistema de detección y extinción de incendio.

Control de acceso.

 

Principales ocupantes del edificio :

Estudio Bomchil (5 pisos)

OSDE.

Cinalli Insurance Broker

Charter Link Logistics

 

El edificio tiene entrada también por Reconquista 360.

Expensas, ABL y Aysa corresponden a abril de 2019

 

Información ampliada:

Características del Edificio.

Edificio desarrollado en Planta Baja + 9 pisos, terraza usos multiples y 2 subsuelos, el 1oSS garaje y el 2oSS sala de máquinas.

Semi torre, 3 de los 4 frentes con ventanas.

Terraza de 400 m² para uso libre de almuerzo y eventos.

Acceso.

24 hs, todos los días del año.

Sistema de control de acceso al ingreso en PB. De ser requerido, puede usarse ese sistema para el control de ingreso / egreso del personal.

Acceso principal sobre Av. Corrientes 420, Acceso secundario por Reconquista 360 y Acceso de servicio y garaje por Reconquista 358.

Seguridad.

Personal de seguridad 24hs., propio y de la Empresa Securitas, lo que permite el acceso al Edificio los 365 días las 24hs.

CCTV: 48 cámaras de seguridad. Filma y graba 24hs áreas comunes, todas las entradas y los exteriores del edificio.

Alarma de intrusión fuera de horario de oficina.

Bunker de seguridad desde donde se controla el acceso vehicular y peatonal con doble puerta estanco para la entrada de Reconquista 358 (Acceso de servicio,

acceso fuera de horas de oficina y garaje)

Generador de energía eléctrica

Generador Eléctrico de 1.100kva, suministra energía eléctrica de emergencia a todos los servicios del edificio y al 100% de la demanda de cada oficina.

Posee tablero de transferencia automático y autonomía de más de 24Hs.

Garage.

Servicio de garajista.

Servicio de limpieza interior y exterior de los vehículos (sin cargo).

Guarda bicicletas

Servicio de Emergencias Medicas.

Servicio de emergencias médicas (Ayuda Médica SA) cubriendo a toda persona (ocupante o visita) que lo requiera en el edificio.

Desfibrilador HeartStart OnSite (Philips) en PB para emergencias cardiacas de todo el personal y visitas del edificio.

Puede ser usado sin riesgo por cualquier persona aunque no esté capacitada.

Cursos de 1o Auxilios

Anualmente se contrata a la Cruz Roja y se invita a todo el personal de los inquilinos a participar de cursos de Primeros Auxilios.

Prácticas de evacuación

2 veces por año, capacitándose a los “lideres” de cada piso.

Se extiende un certificado de participación. (Ley1346)

Sistema contra incendio

Detectores de humo en la totalidad del Edificio conectadas a una central de monitoreo.

Hidrantes en cada planta. (2 por piso)

Agua potable: Se realiza la certificación de la potabilidad del agua de los tanques del edificio. (Ley 5965)

Instalaciones eléctricas: Una vez por año se realiza la certificación de los toma a tierra de las instalaciones eléctricas.

Terraza: para almuerzo y eventos especiales (400M2). Proyecto de construcción de un SUM

Expensas: Se facturan con el IVA discriminado, pudiéndose tomar el crédito fiscal (21%).

Mantenimiento: La Administracion efectúa, sin cargo, el mantenimiento liviano de las oficinas.

 

Planos

Ubicación

Ver Mapa



Broker Sucursal Oficinas y Edificios en Block
4819-4030

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En Toribio P. de Achával y Cía SA, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Ver más propiedades

u$s12.800 Corrientes Av. 420 2° Centro Capital Federal
Corrientes Av. 420 2°, Centro Piso de 640 m2. Edificio en semitorre. En esquina. En planta libre.Antigüedad: 35 años