Grierson Cecilia 322 4º

Puerto Madero - Capital Federal

11 Cocheras

Edificio Corporativo AAA que consta de: Planta Baja y 5 niveles de oficinas con balcones y terrazas. 4 Subsuelos de cocheras, con espacios para bicicletas y vestuarios. Las plantas son conceptualmente libres con muy buena luz natural y vistas. Los edificios totalizan 257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. Aire acondicionado VRV. Piso técnico. Cerramiento doble vidrio hermetico Low-E, con acceso a balcones. Sistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo CCTV.

Superficie total: 1219 m2

Características de la Propiedad

  • piso
  • Tipología 2: en planta libre
  • Disposición: al frente
  • Tipo de Edificio: en torre
  • a estrenar
  • luminoso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 1219
  • Sup. Cubierta (m2): 1219

Descripción del Inmueble

  • Terraza
  • Cochera: 11
  • Acceso a Cocheras: por rampa

Descripción del inmueble

 

Expensas aproximadas: U$S 3 dólares x M2 (BNA) que incluyen AySA y ABL. 

Gastos correspondientes abril 2022.

 

Observaciones

CANTIDAD DE PLANTAS

Planta Baja y 5 niveles de oficinas con balcones y terrazas.

4 Subsuelos de cocheras, con espacios para bicicletas y vestuarios.

 

SUPERFICIES 

Superficie total: 30.000 m² dividida en 2 edificios independientes.

Edificio Rio: Cecilia Grierson 322.

Superficie planta tipo: Aprox. 1.200 m² propios, 1 cochera cada 100 m².

 

ASCENSORES (marca Hyundai)

6 ascensores electromecánicos de última generación, recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo. 

2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss. 

 

LAS COCHERAS

257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos.

El ingreso y el egreso de vehículos se realiza por una rampa que dá a la calle Juana Manso es decir, el lado Este del complejo. En el primer nivel de cocheras existen dos rampas independientes por las que los vehículos ascienden o descienden al resto de los subsuelos. 

 

INCENDIO

Según normas NPFA. Hidrantes, detectores y sprinklers.

 

EL PROYECTO PREVÉ ENTREGAR

Con Aire acondicionado VRV.

Piso técnico (altura 0,10 mts. contados desde el nivel piso hasta la parte superior de la placa).

Cerramiento doble vidrio hermetico Low-E, con acceso a balcones.

Baterías de baño.

 

ACCESOS

Sistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo CCTV.

 

GRUPOS ELECTRÓGENOS

2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.).

 

Planos

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