Alquiler u$s 38.080
Maipu 1210 5º

Maipu 1210 5º

  • Oficina en alquiler en Retiro
  • 1120 m2
Código: TOE39159

Oficina de 1120 m2. Edificio American Express.Edificio en semitorre. En esquina.12 cochera(s). Antigüedad: 27 años

Broker Sucursal Oficinas y Edificios en Block
4819-4030

Fotos de este aviso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 1120
  • Sup. Propia (m2): 1120

Descripción del Inmueble

  • Baños Privados
  • Cochera: 12
  • Acceso a Cocheras: por rampa

Descripción Complementaria

  • Cielorraso: suspendido
  • Calefacción: central
  • Aire acondicionado: central

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 11
  • Seguridad: 24 hs control de ingreso y cctv
  • Fachada: revestida en curtain wall
  • Ascensor
  • Escaleras 1: contra incendio

Descripción del Inmueble

Expensas: U$S 8.86

ABL: U$S 1.14 por m²

Aysa: U$S 0.26 por m²

Edesur: U$S 0.91 por m²

Expensas ordinarias: U$S 6.55 por m²

Condiciones del Precio

El valor de alquiler + IVA.

Observaciones

Edificio de oficinas, ubicado en un terreno de 3.200 m2 a un costado de la Plaza San Martín. La superficie construida es de 33.059 m2. El edificio completa el perfil de la manzana, mediante un volumen escalonado que respeta la diferencia de altura de los vecinos. Los núcleos circulatorios, locales sanitarios, montantes de instalaciones, offices y escaleras se ubican sobre las dos medianeras, de forma opuesta y distante; lo que permite una superficie libre más amplia, con posibilidad de independizar áreas de una misma planta. La planta tipo tiene forma de “L”, lo cual genera un patio posterior de 20 x 50 m.

 

En el 4° subsuelo se encuentra la sala de máquinas, en subsuelo 2° y 3° el estacionamiento, y en el 1° subsuelo el acceso, núcleo sobre Maipú, y oficinas sobre Arenales.

 

La planta baja contiene el jardín, y el acceso al núcleo Arenales. En pisos 1° a 12°, se ubican oficinas de doble núcleo en los extremos; mientras que en pisos 10°, 11° y 12°, oficinas retiradas sobre calle Arenales.

 

Premio CPAU: Entre 20 obras de los últimos 50 años, 1998.

 

Autor: Estudio Mario Roberto Alvarez & Asociados.

 

Planos

Ubicación

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En Toribio P. de Achával y Cía SA, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

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