Herrera 321 1º

Barracas - Capital Federal

Edificio a estrenar Proyecto de GSA Arquitectos (Museo Fortabat / Torre Alem y Catalinas Plaza / Arboris Las Lomas). Oficina de 610 m². de alfombra al frente. Depósito/oficina de 258 m². de alfombra al contrafrente. Cocheras opcionales: 1º ss y 2º ss. Depósitos opcionales en venta en Planta Baja, 1º y 2º subsuelo.

Superficie total: 967 m²

Características de la Propiedad

Tipología 2: en planta libre
s/av. principal
Disposición: al frente
Tipo de Edificio: en semitorre
a estrenar
impecable

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Total Disponible (m²): 967

Descripción del Inmueble

Depósito
Baños Generales Externos: 3
Baños Generales Internos
Cochera: opcional

Descripción Complementaria

Cableado: piso tecnico
Calefacción
Aire acondicionado

Características del Edificio

Nº de Pisos del Edificio: 7
Seguridad: 24 hs control de ingreso y cctv
Fachada: revestida en curtain wall
Ascensor: 5
Estacionamiento 1: de carga

Observaciones

Calefacción: Preparado para recibir equipos.

Aire acondicionado: Preparado para recibir equipos.

Edificio a estrenar Proyecto de GSA Arquitectos (Museo Fortabat / Torre Alem y Catalinas Plaza / Arboris Las Lomas).

Oficina de 610 m². de alfombra al frente.

Depósito/oficina de 258 m². de alfombra al contrafrente.

Cocheras opcionales: 1º ss y 2º ss.

Depósitos opcionales en venta en Planta Baja, 1º y 2º subsuelo.

Memoria descriptiva:

El edificio consta de 2 subsuelos de cocheras y sectores de depósitos, planta baja con control de acceso y playa de carga y descarga para camiones, y 7 pisos de oficinas al frente y depósitos al contrafrente. La circulación está dada por tres ascensores de última generación y dos montacargas con acceso directo entre la playa de carga y descarga y los sectores de depósitos. En la planta baja se encuentran los accesos diferenciados para peatones, autos y camiones, una garita de seguridad, y un sector de oficina o local de 70 m2. El área de carga y descarga contará con una dársena para recepción y expedición de mercadería y contenedores y todos los servicios necesarios como ser baños para personal externo, servicios para choferes, área de vestuario, etc. Cada planta tendrá un sector de oficinas en planta libre al frente y un sector de depósito al contrafrente, office y sanitarios para damas, caballeros y discapacitados.

Instalaciones:

Sistema de CCTV de última generación y control de accesos.

Aire acondicionado preparado para recibir equipos. Courtain Wall con doble vidriado hermético.

Las oficinas se entregan con piso técnico y los sectores de depósitos soportarán una carga de 600 kg/m2.

Los sectores de depósito se terminarán con estructura a la vista, permitiendo ganar mayor altura.

Sistema de detección de incendio y grupo electrógeno para servicios esenciales en caso de cortes o emergencias.

Planos

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