Alquiler u$s 5.000 Venta u$s 850.000
Chacabuco 253/271 14º

Chacabuco 253/271 14º

Código: TOE36515

Piso de 632 m2. Edificio en semitorre. Vista a ciudad. En planta libre. En cabecera.5 cochera(s). A reciclar.Antigüedad: 33 años

Broker Sucursal Oficinas y Edificios en Block
4819-4030

Fotos de este aviso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 632
  • Sup. Cubierta (m2): 540
  • Sup. Descubierta(m2): 92

Descripción del Inmueble

  • Office
  • Baños Generales Externos: 3
  • Terraza: 35 x 2.60
  • Cochera: 5
  • Acceso a Cocheras: por rampa

Descripción Complementaria

  • Expensas: 32500
  • ABL
  • Monto: 6450
  • Aguas Argentinas
  • Monto: 5800
  • Cableado: pisoducto de 3 vias

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 14
  • Seguridad: 24 hs
  • Ascensor: 4
  • Ascensores a Cocheras
  • Escaleras 1: comunes

Observaciones

Edificio de 14 plantas y 35 m de frente, con dos subsuelos de cocheras el núcleo de circulación al contrafrente. 4 ascensores Schindler con capacidad para 12 personas. PB libre con recepción. Local de la PB (actualmente unido al hall del edificio, se cerrará y quedará independiente).

El piso tiene 540 m² y un balcón terraza de 92 m² al frente de 35 m de largo. Vistas a la Diagonal Sur y los grandes edificios racionalistas de los años 40. Tiene acceso de luz y visuales al contrafrente, con vista abierta, y un ventanal con perspectiva de la calle Chacabuco. 

3 baños y kitchinette. Se encuentra en planta totalmente libre, equipada con pisoductos de 3 vías e iluminación cenital. El ingreso a la oficina está hacia el contrafrente, al medio de la planta; podría dividirse en 2 semipisos (son dos unidades funcionales). No cuenta con refrigeración. Hay que instalar los equipos (a negociar con el propietario).

El edificio está a 3 cuadras de la Plaza de Mayo y tiene múltiples conexiones de transporte público (estaciones de subte en un radio de 7 cuadras: Perú (línea A), Florida (B), Moreno (C), Catedral (D) y Bolívar (E).

La oficina está para rearmar/reciclar.

Las cocheras están en el 2º SS.

En el corto plazo se modificará hall de entrada y molinetes. Respecto de la puesta a punto de los ascensores, están en la etapa de presupuestos.

Los gastos corresponden a mayo 2018.

Planos

Ubicación

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En Toribio P. de Achával y Cía SA, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

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