USD 440.000

Piran Gral. 724

Martínez - San Isidro

240 m² Superificie total

230 M² cubiertos

6 ambientes

3 dormitorios

3 baños

Orientación sureste

Descripción

Excelente zona de Martínez próxima a la Av. Sta Fe, cerca de todos los accesos. Entrega Febrero 2026. Escrituración inmediata.- Sobre lote propio desarrollada en 2 plantas. PB: Cochera cub, Recepción-Living-Comedor , Cocina, Lavadero, Baño completo. Family c/techo vidriado conectado al sector de cocina y living comedor. P A: Máster suite c/vestidor y baño compartimentado más 2 dormitorios uno al frente y otro al contrafrente c/ salida a terraza y a cuarto de estudio.

Características de la propiedad

Tipología 1: casa en 2 plantas
vista a ciudad
Orientación: sureste
a estrenar

muy buen entorno
de categoria
Techo: de tejas
Lote: plano

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Cubierta (m²): 230
Sup. Descubierta(m²): 100
Sup. Semicubierta (m²): 10

Sup. Terreno (m²): 225
Frente (mts.): 8.66
Fondo (mts.): 26

Descripción del Inmueble

Recepción
Living/Comedor
Escritorio
Ambientes: 6
Cantidad de Dormitorios: 3
1º Dormitorio: suite con vest.
2º Dormitorio: con placard
3º Dormitorio: con placard
Escalera 1: de madera
Family Room
Cantidad de Baños: 3

1º Baño: compartimentado
2º Baño: completo
3º Baño: completo
Cocina
Tipo de Cocina: con isla a nuevo
Hall en Planta Alta
Lavadero: independiente
Jardín
Terraza
Galería: con parrilla
Garage: para 1 auto

Descripción Complementaria

ABL: $23472 mensual
Aysa: $7.33
Fecha de Expensas: 11 / 2025
Calefacción: por caldera individual con radiadores
Agua Caliente: caldera individual

Tipo de piso: pinotea
Parrilla
Gas de Red
Red de Agua
Servicios Cloacales

Observaciones

Superficie Descubierta: Jardín al pulmón de manzana parquizado y Galería tipo pérgola

-Superficie Semi Descubierta: zona de Parrilla dentro de un sector independiente con multiples accesos accesos (desde el

family, cocina y Jardín).

PISOS: de Pinotea en el sector de living comedor, los ambientes restantes con porcelanato 1 ° línea. En vereda mosaico calcáreo.

GRIFERIA: FV monocomando / Piazza monocomando.

SANITARIOS: todos los artefactos son de Piazza.

CARPINTERIA: Ventanas de aluminio línea MODENA negras. Vidrios en DVH.

TECHOS: cubierta de techo de tejas y cielorrasos de yeso suspendido en primer piso.

INSTALACIONES:

Todas las instalaciones son ejecutadas a nuevo (electricidad ,gas ,agua ,cloacal (parcialmente),pluviales, radiadores).

Instalación CCTV con red de internet independiente (2 cámaras interiores y 2 exteriores).

Caldera Marca Peisa de sistema DUAL lo que permite el abastecimiento tanto del sistema de agua caliente como de radiadores.

CALEFACCIÓN: con radiadores Marca Peisa en todos los ambientes.

CAJAS DE PREINSTALACIÓN de AA: posee 5 cajas de preinstalación de Aire Acondicionado: (1) en living y comedor, (1) en cocina, (1) en dormitorio en suite,(2) en cada dormitorio de Planta Alta.

MUEBLES DE COCINA,BAÑOS :

COCINA: amoblamientos con guías de cajones y bisagras telescópicas marca EURO .Los amoblamientos serán fabricados en placa FAPLAC / melamina 18mm. Cantos de puertas y cajones en ABS de 1mm.

Horno y Anafe Domec en acero inoxidable, modelo Reflexy Campana en Acero inoxidable. Mesada de Cuarzo blanco.

En Master Suite se entrega con Vestidor (frentes de placard, no incluye interiores), en las habitaciones simples se entregan con frentes de placard .

PINTURA:

PINTURA INTERIOR: Látex en muros tipo lavable y cielorrasos . Puertas interiores en sintético.

PINTURA EXTERIOR: muros exteriores ejecutados en revestimiento plástico (tipo Tarquini) y latex exterior en medianeras

Entrega para Febrero 2026. Gastos a Noviembre 2025: AYSA $23.472 Y ABL $73.30

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Sucursal Acassuso

(011) 4732-4000

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