San Martin Libertador Gral. Av. 3590 1 A
Punta Chica - San Fernando
145 m2
Superificie total
112 M2 cubiertos
4 ambientes
3 dormitorios
2 baños
1 toilette
Descripción
EL VIVIERO, un proyecto de viviendas ubicadas en zona exclusiva de Punta Chica. Excelente oportunidad de inversión. Esta unidad de 4 ambientes al frente, con jardín propio de aprox 66 m2, galería con parrilla. Cuenta con 2 baños completos y toilette. Cocina integrada. Amplio living comedor. Baulera. Opción cochera cubierta simple o doble. Es una zona plenamente desarrollada, que cuenta con medios de transporte, accesibilidad y servicios. Ubicado cerca del Tren de la Costa y del río .
Características de la propiedad
- vista abierta
- Disposición: al frente
- en construccion
- muy buen entorno
- de categoria
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Cubierta (m2): 112
- Sup. Descubierta(m2): 66
- Sup. Semicubierta (m2): 15.50
- Sup. Propia (m2): 146
Descripción del Inmueble
- Hall
- Living/Comedor
- Toilette
- Ambientes: 4
- Cantidad de Dormitorios: 3
- 1º Dormitorio: en suite
- 2º Dormitorio: con placard
- 3º Dormitorio: con placard
- Cantidad de Baños: 2
- 1º Baño: completo
- 2º Baño: completo
- Cocina
- Tipo de Cocina: americana
- Tipo: al frente
- Jardín
- Baulera
- Parrilla
Descripción Complementaria
- Calefacción: piso radiante caldera indiv.
- Agua Caliente: caldera individual
Características del Edificio
- Nº de Pisos del Edificio: 4
- Ascensor
Observaciones
EL VIVERO. es un proyecto de viviendas ubicado en la intersección de la calle J. F. Kennedy, Av. del Libertador, Punta Chica. Ubicado cerca del Tren de la Costa y de todo el recorrido del Bajo, está muy cerca del río y los barrios y clubes náuticos.
Consultar por últimas unidades disponibles.
Terminaciones:
Estructura de hormigón armado independiente.
Tabiques exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18x19x33 cm con terminación de revestimiento plástico texturado tipo Tarquini.
Ventanas aluminio prepintado color negro línea Módena Aluar o similar con vidrios DVH (cámara de aire).
Barandas y pasamanos de tubos metálicos. Herrería general terminada con esmalte sintético.
Tabiques interiores de ladrillos huecos de 8x19x33cm y 12x19x33 cm, enlucidos y cielorrasos de yeso y pintura látex acrílico blanco de obra.
Puertas interiores con marco de chapa y hoja mdf con terminación de pintura sintética blanca semimate, con herrajes bronce platil.
Revestimiento piso pared en baños con porcelanatos y cerámicos de primera calidad.
Pisos de living-comedor, pasillos y dormitorios listones cerámicos simil madera. Zócalos de madera de 5 cm terminados con pintura sintética blanca.
Puertas de placard corredizas de piso a techo en melamina color con cantos de aluminio. Interiores de placard en melanina blanca con estantes, una cajonera y barral para colgar, hechos a medida.
Muebles de cocina fabricados a medida en melamina blanca con cantos de abs y manijas de aluminio tipo J. Mesadas de cocina de quarzo con pileta de acero inoxidable Luxor.
Grifería de diseño monocomando Ramón Soler o similar. Anafe y horno a gas de cuatro hornallas con tapa de acero inoxidable marca Domec o similar.
Mueble de baño con mesadas de mármol o cuarzo y pileta blanca. Artefactos sanitarios blancos línea Monaco de Roca o similar.
Grifería de diseño monocomando Ramon Soler o similar.
Calefacción por piso radiante con caldera dual para agua caliente. Instalación Eléctrica cañerías y conductores según normas vigentes.
Cada unidad con disyuntores, tableros, tomas y bocas según E.N.R.E. Televisión cañería preparada para recibir cableado a realizar por empresa de cable. Telefonía cableado de montante con alambre guía en cada caja de pase.
Instalación sanitaria, distribución de agua fría y caliente con cañería plástica con uniones de termofusión, desde tanque cisterna enterrado y bomba presurizadora.
Desagües cloacales con cañerías de PVC Awaduct o similar.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Paredes y cielorrasos en hormigón visto y revestimieto plástico tipo Tarquini.
Cocheras: calles vehiculares con garden block y bloques intertrabados. Espacios para estacionamiento con cemento alisado.
La Fiduciaria se reserva el derecho de modificar los materiales a utilizar a su criterio siempre dentro de los estándares detallados.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Forma de pago:
Anticipo en Dólares de 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, que se ajustan según índice de construcción (CAC). El precio puede estar sujeto a modificaciones.
El valor no incluye cochera. Valor de referencia de cocheras cubiertas entre U$D 19.000 (simple) y U$D 28.500 (doble pasante)
Valor de referencia estimado en base a Dólar Mep de fecha 12/11/25.
Fecha de entrega estimada fines de 2027
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