USD 6.500

VILLANUEVA AL AGUA Av. de Todos los Santos 4500

San Gabriel - Tigre

300 m² Superificie total

247 M² cubiertos

10 ambientes

4 dormitorios

3 baños

1 toilette

Orientación este

Luminoso

Descripción

PLAZO DE ALQUILER: DEL1/ENero/2026 al 31/Ene 2026 6500 FEBRERO 5500 . La casa está construida en dos plantas, sobre un lote a la laguna, con excelentes vistas y orientación del frente al Oeste y el contra frente al Este. Planta Baja: Dispone de un gran hall y toilette de recepción, living con chimenea, comedor con salida a la galería, ambos con las mejores vistas al lago. Plata Alta: Acceso a la planta alta, por amplia escalera. Hall distribuidor con equipamiento de gimnasio.

Características de la propiedad

Tipología 1: casa en 2 plantas
vista a la laguna
Orientación: este
a estrenar

impecable
luminoso
Adjetivo 3: con jardin con piscina

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Cubierta (m²): 247
Sup. Semicubierta (m²): 53

Sup. Terreno (m²): 859

Descripción del Inmueble

Hall
Living: con chimenea
Comedor
Living/Comedor
Escritorio
Toilette
Ambientes: 10
Cantidad de Dormitorios: 4
1º Dormitorio: suite con vest.
2º Dormitorio: suite con vest.
3º Dormitorio: con vest.
4º Dormitorio: con vest.

Cantidad de Baños: 3
1º Baño
2º Baño
3º Baño
Cocina
Habitación de Servicio
Lavadero
Balcón
Jardín
Baulera
Garage
Piscina

Descripción Complementaria

Expensas: $28000
Amoblado
Calefacción: central
Aire acondicionado: individual

Parrilla
Riego Automático
Seguridad: con vigilancia en el barrio 24 hs

Observaciones

Planta Baja:

Dispone de un gran hall y toilette de recepción, living con chimenea, comedor con salida a la galería, ambos con las mejores vistas al lago. Escritorio o 5to dormitorio con vista al frente. Gran galería apaisada con área de parrillero con completisima barra en un extremo, comedor para 10 personas y un cómodo living con chimenea de pierda en el otro extremo. Todo amoblado con muebles de exterior con sus fundas, ventiladores M&M e iluminación y toldos eléctricos. Importante cocina muy luminosa, totalmente equipada, con isla y conexión a un comedor diario con espacio de livingcito y TV con salida al sector de parrillas de la galería. Dependencia de servicio con su baño en suite, que hoy funciona como taller de arte. SUM (Play-room con espacio de cine TV y oficina) conexo al parrillero pero a la vez independiente, con increíbles vistas al jardín y laguna. Toda la casa cuenta con red de wi-fi, iluminación led y equipos de aire acondicionado f/c tipo split. Area de despensa con salida a las cocheras. Sector de lavadero, tender, biciletas y servicios.

Plata Alta:

Acceso a la planta alta, por amplia escalera. Hall distribuidor con equipamiento de gimnasio. Master suite principal con baño completo, vestidor y espacio de lectura; otros 2 dormitorios con cómodos placards. Todos muy luminosos con salida a una amplia terraza solario y las mejores vistas a la laguna. Cuarto de huéspedes muy luminoso, con vistas al frente.

Exteriores:

El frente de la casa se encuentra parquizado e iluminado, con área de acceso tipo ante patio. Cuenta con 2 cocheras cubiertas y dos sectores de estacionamiento cortesía descubierto, uno para 4 autos y el otro para dos. El jardín trasero al lago, se encuentra dividido en forma escalonada, con un sector entorno a la pileta y el SUM y otro sobre la costa del lago que cuenta con un fogonero iluminado con parilla-mesa para comer asados, bajo un Sauce Llorón y un muelle con plataforma, descansos y bitas de amarre de botes y cayaks. Ambos jardines, disponen de riego automático. La pileta se ubica contigua al sector de la chimenea de la galería, tiene 9mts x 4 mts, con playa húmeda, bancos sumergidos, profundidad media en todo su largo y filtro automático. Amplio solario con reposeras y mesa de apoyo. .

Estacionamiento:

Cuenta con 2 cocheras cubiertas y dos sectores de estacionamiento cortesía descubierto, uno con capacidad para 4 autos y el otro para dos.

Consideraciones:

- Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad.

AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.