USD 1.595.000

Barrio Los Puentes - Lote 55

Nordelta - Tigre

462 m² Superificie total

336 M² cubiertos

9 ambientes

5 dormitorios

5 baños

1 toilette

Orientación noreste

Luminoso

Descripción

Casa moderna en Barrio los Puentes, Nordelta. Esta propiedad fue pensada para aprovechar al máximo las posibilidades del terreno que mira hacia la laguna (orientación NE), sus ambientes mas importantes están orientados hacia el agua aprovechando las visuales. Cuenta con un estilo racionalista, moderno y con volúmenes claros y muchos detalles de calidad.

Características de la propiedad

Tipología 1: casa en 3 plantas
vista a la laguna
Orientación: noreste
a estrenar

de gran categoria
luminosa
Adjetivo 3: con jardin con piscina

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Cubierta (m²): 336
Sup. Semicubierta (m²): 126

Sup. Terreno (m²): 997

Descripción del Inmueble

Hall
Living/Comedor
Escritorio
Toilette
Living Intimo
Ambientes: 9
Cantidad de Dormitorios: 5
1º Dormitorio: suite con vest.
2º Dormitorio: en suite
3º Dormitorio: con placard
4º Dormitorio: con placard
5º Dormitorio
Family Room
Cantidad de Baños: 5

Cocina
Comedor Diario
Habitación de Servicio
Baños de servicio
Lavadero
Balcón
Jardín
Terraza
Galería
Garage: para 2 autos techado
Estacionamiento
Piscina
Jacuzzi
Playroom

Descripción Complementaria

Calefacción: piso radiante
Aire acondicionado
Tipo: caldera individual
Tipo de piso: marmol
Entrada de Servicio
Chimenea
Parrilla

Jardín Parquizado
Riego Automático
Seguridad
Gas de Red
Red de Agua
Servicios Cloacales

Entorno y vistas

Vista al lago

Observaciones

Implantación:

La casa está construida en tres plantas, sobre un lote a la laguna, con excelentes vistas y orientación Noreste. Cuenta con un sistema central de piso/losa radiante en PB, Galeria, PA y PA2.

Planta Baja:

Dispone de un gran hall y toilette de recepción, living con chimenea, comedor con salida a la galería, ambos con las mejores vistas al lago. Escritorio o 5to dormitorio con vista al frente. Gran galería apaisada con área de parrillero con completisima barra en un extremo, comedor para 10 personas y un cómodo living con chimenea en el otro extremo. Importante cocina muy luminosa, totalmente equipada, con isla y conexión a un amplio living/comedor vidriado, con salida al sector de parrillas de la galería, tambien con chimenea TROMEN en el otro extremo. Sector de lavadero conectado con la cocina. Sector de biblioteca o TV room.

Plata Alta:

Acceso a la planta alta por amplia escalera. Jardín interno cubierto en vidrio que le brinda luminosidad a la planta. Master suite principal con baño completo y vestidor; Jr Suite con baño completo; otros 2 dormitorios con cómodos y amplios placards que comparten un baño completo. Todos muy luminosos con salida a una amplia terraza solario y las mejores vistas a la laguna.

Segunda Planta alta:

Sector muy amplio con excelentes vistas que puede ser utilizado como Playroom o TV Room. Baño completo. Acceso a terraza.

Exteriores:

El frente de la casa se encuentra parquizado e iluminado, con área de acceso tipo ante patio. Cuenta con cocheras cubierta para dos autos y sectores de estacionamiento de cortesía descubierto para otros dos. El jardín trasero al lago, se encuentra dividido en forma escalonada, con un sector entorno a la pileta y la galeria y otro sobre la costa del lago que cuenta con un muelle con plataforma y rampa a la laguna. Ambos jardines, disponen de riego automático. La pileta se ubica contigua al sector de la chimenea de la galería, tiene 10mts x 4 mts, con borde infinito y revestida en simil bali, con su correspondiente equipo de filtrado, luces rgb y preparada para poder climatizarla en un futuro.

- Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad.

- La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).

AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.