USD 562.000

Barrio Santa Ana "al agua" 374

Santa Ana - Tigre

325 m² Superificie total

270 M² cubiertos

7 ambientes

5 dormitorios

4 baños

1 toilette

Orientación suroeste

Luminoso

Descripción

Excelente casa con excelentes vistas a la laguna, Muy buena calidad constructiva y amplios espacios. 7 amb, + dep. scio. Amplia galería apaisada con sector de parrilla, espacio para comedor y living con chimenea externos. Coordina para verla, vas a poder vivenciar estos espacios e imaginarte vivir ahí!!

Características de la propiedad

Tipología 1: casa en 2 plantas
en bº cerrado
Orientación: suroeste
a estrenar

luminosa
muy buen gusto
Adjetivo 3: con amplio jardin

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Cubierta (m²): 270
Sup. Semicubierta (m²): 54

Sup. Terreno (m²): 621

Descripción del Inmueble

Hall
Recepción
Living: con chimenea
Comedor
Escritorio
Toilette
Living Intimo
Ambientes: 7
Cantidad de Dormitorios: 5
1º Dormitorio: suite con vest.
2º Dormitorio: con placard
3º Dormitorio: con placard
4º Dormitorio: en suite
5º Dormitorio
Escalera 1
Family Room: 4m x 3m
Cantidad de Baños: 4

1º Baño: compartimentado
2º Baño: compartimentado
3º Baño: con ducha
4º Baño
Cocina
Tipo de Cocina: americana
Hall en Planta Alta
Habitación de Servicio: 1
Baños de servicio: 1
Lavadero: independiente
Balcón
Jardín
Terraza
Galería: con parrilla
Garage: cubierto
Estacionamiento
Playroom

Descripción Complementaria

Expensas: $699000
Fecha de Expensas: 02 / 2025
Calefacción: por losa radiante caldera indiv.
Aire acondicionado: instalacion preparada para split
Agua Caliente: caldera individual
Tipo de piso: porcelanato
Entrada de Servicio
Chimenea

Parrilla
Seguridad: con vigilancia en el barrio 24 hs
Gas de Red
Desagues Pluviales
Pozo Ciego
Red de Agua
Servicios Cloacales

Observaciones

Casa al AGUA con excelente calidad constructiva, edificada en dos plantas sobre lote con las mejores y mas amplias vistas a la laguna.

PLANTA BAJA: Dispone de un area social compuesta por un espacio de Living con chimenea y otro para el comedor conectado con la cocina tipo amnericana. Todo muy luminoso, con vistas abiertas al agua y salida a la galería. Esta galeria es muy amplia y apaisada y tiene tambien un sector de parrilla, espacio para comedor y living con chimenea externos. Sobre el frente dispone de un escritorio, que a la vez puede tener las funciones de 4to cormitorio o Cuarto de huespedes ya que tiene placards y un baño en suite, con ducha que le permite funcionar como toilette. La cocina es de tipo americana integrada al comedor, es muy luminosa y esta equipada con una importante y cavedora isla que hace de barra, mucha mesada y alacenas para guarda de elementos de cocina, horno electrico y anafe a gas, espacio para heladera, lavaplatos y micoondas. Dependencia o 5to dormitorio, en suite con baño completo.

PLANTA ALTA: Arriba se accede por escalera y te encontras con un espacio distribuidor muy amplio y luminoso con un importante ventanal al frente, tiene tambien funciones de escritorio. Este hall distribuye a la Master suite con vistas a la laguna, que es pasante de fondo al frente de la casa, dispone de un amplio y completo vestidor, un baño completo compartimentado. Un playroom/family pegado a la M.S., tambien con vistas al agua, con potencial de ofrecer la posibilidad de ampliar la Suite, solo eliminando una pared que hoy los separa. Luego dispone de otros dos dormitorios con placards que comparten un baño completo compartimentado. Ambos muy luminosos y con vista a la laguna.

SECTORES EXTERNOS: dispone de dos jardines uno al frente de la casa y el otro mucho mas amplio al fondo sobre la costa del lago, con espacio suficiente para instalar una piscina, fogonero y/o muelle. Al frente tiene una rea de estacionamiento con un espacio descubierto para dos autos, y otro con posibilidad de hacerlo semicubierto construyendole una pergola.

Consideraciones:
- Las medidas declaradas en el presente informe, son estimativas.
- La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).

AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.