Pellegrini Carlos - Ruta 27 1
Benavidez - Tigre
50000 m2
Superificie total
Descripción
Fracción única de 5 Has, en venta. Oportunidad de mercado. Ideal: centros de salud, educación, residencial, comercial. Residencial Mixto 1 (RM1) Zona nordelta. (lotes 34 y 35)
Características de la propiedad
- sin construccion
- disponible
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 50000
- Sup. Edificable (m2): 50000
- FOS: 0.40
- FOT: 1
- Altura Máxima (mts.): 15
- Frente (mts.): 200
- Lateral izq. (mts.): 250
Descripción del inmueble
NOMENCALTURA CATASTRAL: CIRCUNSCRIPCIóN III, SECCIóN D, CHACRA 10, FRACCION 1, PARCELA 14, PARTIDA INMOBILIARIA 057-005532-1
INDICADORES URBANISTICOS:
ZONIFICACION ZONA RM1
USOS: dominante Residencial Unifamiliar; Complementario: Residencial Multifamiliary Comercial segun Planilla General de Usos.
FOT: 1.2; FOS: 0.6 ; ALTURA MAX: 12 MTS ; Densidad Neta: 400 hab/Ha
SUP. EDIFICABLE: 60.000 M2 .
SERVICIOS:
Agua Corriente: SI
Desague Cloacal: NO
Gas: SI, pasa por la Ruta 27. Hay que hacer una pequeña planta reductora para adaptar el gas de la ruta al del proyecto que se diagrame.
Luz: SI, pasa por la puerta, esta a lo largo de la Calle Pellegrini como a lo largo de la Ruta 27.
Observaciones
FRACCION UNICA (lotes 34 y 35) . Posibilidad de tomas m2 en parte de pago.
POSIBLE FINANCIACION: Se puede financiar en dolares el 40% con hipoteca o toman m2 construido por el 40%.
Presentamos la siguiente oportunidad de adquisición de una de las ultimas fracciones de gran dimensión, ubicadas en el entorno de los dos barrios mas importantes de la Argentina, NORDELTA y VILLANUEVA NORDELTA, considerados, hoy los barrios de mayor crecimiento y consolidación de la zona norte.
UBICACIóN ESTRATEGICA
El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado a pocos metros del Centro Comercial Nordelta, el Sanatorio Nordelta, Los Cines, Restaurantes, Sectores de Oficinas y servicios náuticos e Hipermercados, como así también de los principales Barrios de Nordelta, colegios, áreas deportivas incluido el Club Nordelta y la cancha de golf diseñada por Jack Niklaus, y el Hotel Internacional Intercontinental.
UBICACION: CALLE C. PELLEGRINI S/N, ENTRE AV. AGUSTíN GARCIA (RUTA PROV. No 27) Y CALLE SARMIENTO, BENAVIDEZ, TIGRE, PROV. BUENOS AIRES, FRACCIONES No34 Y No35.
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.