La Pampa 1600

Belgrano - Capital Federal

2 Dormitorios
3 Baños
1 Cochera

Edificio de estilo señorial. Amplio hall de entrada a la unidad c/selecto vitraux. El área social es el amb. ppal. y de mayor presencia del inmueble, presenta una planta en "L". Desde el liv. com. y dorm. ppal. se aprecian vistas limpias y francas a las Barrancas de Belgrano. Dorm. ppal. en ste. al fte., 2º dorm. amplio al cfte., con salida a patio abierto parquizado. Cocina amplia, luminosa, bien ventilada. Pisos de madera de incienso, de color castaño con betas bien marcadas y textura fina.

Superficie total: 128.70 m2

Características de la Propiedad

  • semipiso
  • Disposición: al frente
  • Tipo de Edificio: entre medianeras
  • reciclado
  • Antigüedad (años): 70
  • luminoso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Cubierta (m2): 112.52
  • Sup. Descubierta(m2): 11.13
  • Sup. Semicubierta (m2): 5.05

Descripción del Inmueble

  • Palier Compartido
  • Hall
  • Living/Comedor: 7.80m x 6.50m
  • Ambientes: 4
  • Cantidad de Dormitorios: 2
  • 1º Dormitorio: 4.20m x 3.60m en suite
  • 2º Dormitorio: 4.30m x 2.60m con placard
  • Cantidad de Baños: 3
  • 1º Baño: completo
  • 2º Baño: completo
  • 3º Baño
  • Cocina: 4.30m x 3.40m
  • Habitación de Servicio: 1
  • Baños de servicio: 1
  • Lavadero: 3.40m x 1.30m
  • Patio: 4.60m x 2.60m
  • Cochera: 1 fija(s)
  • Baulera

Descripción Complementaria

  • Expensas: $12000
  • Calefacción: individual por radiadores
  • Aire acondicionado: por split
  • Agua Caliente

Observaciones

Edificio:

De Estilo Señorial. Detalles de categoría. 70 años de antigüedad. Ascensor principal y de Servicio.

Planta:

Semipisos (Frente y C/frente).

Amplio hall de entrada a la unidad, con selecto vitraux.

(Techos):

La altura entre lozas es de 3.mts. propio de las construcciones de la época. Esto genera una sensación de espacialidad y amplitud en todos los ambientes,

principalmente en el área social (living comedor). Molduras en el encuentro de los dos planos (horizontal y vertical)

Living/Comedor:

El ambiente principal y de mayor presencia del inmueble, presenta actualmente una planta en L.

Ofrece espacios cómodos y predeterminados para resolver el Comedor, el Living, y un espacio o amb alternativo para resolver un living intimo, escritorio, o

eventualmente el 3er dormitorio.

Balcón Francés, con sus típicos balaustres.

Vistas:

Desde el living comedor y dormitorio principal se aprecian vistas limpias y francas a las Barrancas de Belgrano, generando una continuación o expansión natural de esos ambientes con el horizonte verde que ofrece la parquización del citado parque.

Dormitorios:

Principal en suite, al fte.

2do dormitorio amplio, al c/fte, con salida a patio abierto parquizado.

Área de Cocina:

Amplia, luminosa, bien ventilada, y con superficie suficiente para desarrollar el office o comedor diario.

Doble circulación.

Alacenas bajo y sobre mesada. Buena capacidad de guardado.

Extractor con ducto para ventilar a los 4 vientos.

Espacioso Sector de despensa.

Lavadero independiente con anchos ventanales que proveen ventilación natural.

Cómoda dependencia en suite, con amplia capacidad de guardado.

Entrada de Servicio.

Baños: 3 (dos completos, uno de Servicio).

Estado general: Muy bueno.

Terminaciones: Grifería de época, modelos de diseño. Puertas de madera macizas. Pisos de madera de Incienso, de color castaño con betas bien marcadas y textura fina. Fuerte y Resistente. Aberturas originales (contramarcos, marcos y ventanas de madera).

Servicios: Individuales. Caldera dual. Calefacción por radiadores. Refrigeración por Split.

Cochera: Fija y cubierta.

Baulera: 1.50 x 2mts. 

 

Planos

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