Cassa Anchorena D + T

Cassa Anchorena D + T ( diseño y tecnología) se encuentra en una zona totalmente consolidada, Recoleta, con una excelente oferta de servicios.

Las Intersecciones de la Av. Pueyrredon con la Av. Santa Fe y las Heras, son uno de los nodos más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, donde confluyen vías de accesos rápido que unen a los distintos puntos de la ciudad como así también a los del Gran Buenos Aires.

Se trata de un edificio inteligente que usa los más modernos desarrollos de domótica para optimizar la seguridad y el confort de cada unidad y mejorar la gestión energética de todo el emprendimiento. Cada departamento estará equipado con la última tecnología domótica con el objetivo disminuir los costos de mantenimiento y dotarlas de mayor confort y seguridad.

Los beneficios de que sea concebido como un edificio inteligente son múltiples, ya que la tecnología aplicada permite una mayor eficiencia energética, reduce el impacto ambiental, potencia la gestión de tareas diarias, mejora la seguridad y facilita la accesibilidad y la revalorización del inmueble. Con el objetivo de reducir los costos de mantenimiento a la menor expresión, por lo que además posibilitan el ahorro energético.

A su vez contará con una terraza de uso común con parrilla y pérgola para disfrutar momentos al aire libre. Y en la planta baja del edificio se encontrará el gimnasio.   

EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO:

Grifería en baños y cocinas FV o similar

Sanitarios de la línea Ferrum  o similar

Mesada en cocina de granito, Stone Quartz o similar

Bacha en cocina de acero inoxidable

Bajo mesada

Anafe cocina eléctrica

BAÑOS:

Piso de porcelanato y/o spc y/o similar

Revestimiento de porcelanato, yeso o similar en paredes

Cielorraso suspendido de roca de yeso o similar

Mesadas tipo marmotech o similar

AMBIENTE:

Paredes enlucidas con fino tipo yeso o similar, terminadas con pintura latex-color blanca

Piso: piso de porcelanato y/o spc y/o similar

Cielorraso: losa de hormigón a la vista y/o yeso aplicado y/o roca de yeso o similar, terminado con pintura látex p/cielorrasos o similar

COCINA:

Piso: porcelanato y/o spc y/o similar

Pared: Revestimiento de porcelanato y/o similar sobre mesadas y yeso

BALCONES: 

Pared: Revoques fino a la cal o similar terminado con pintura látex

Piso: de porcelanato o similar

CARPINTERÍAS:

Exteriores: hojas de aluminio y/o PVC extra amplias con vidrio seguros doble laminados y cámara de aire DVH

Interiores: puertas con marco de chapa, con hojas de madera y/o chapa. No se incluyen puertas ni interiores de placards

Puertas de entrada a las unidades cortafuego

INSTALACION SANITARIA:

La distribución de agua caliente/fría, Instalación cloacal, pluvial y gas (para el termotanque general del edificio) se realizarán con materiales de acuerdo a lo establecido en la reglamentación vigente

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

Se realizarán con materiales de acuerdo a lo establecido en la reglamentación vigente

Se proveerá cañerías vacías, para una boca telefónica, y una boca para conexión de TV/Cable

Se realizará la instalación para interconectar las distintas unidades al sistema de seguridad

AGUA CALIENTE SANITARIA: 

Sistema central para la provisión de agua caliente la que será precalentada por un sistema de termotanques solares

CALEFACCION Y REFRIGERACION: 

Pre-Instalación para la colocación de equipos de AA del tipo “Split” frio calor Inverter

Los equipos serán provistos e instalados por la compradora

 TECNOLOGÍA Y DOMÓTICA 

Se priorizará la seguridad, confort y economía.

a) ESPACIOS COMUNES

Portero visor con reconocimiento facial 

Cámaras destinadas a la seguridad

Cerraduras en puerta de acceso con teclas o tarjeta programables

Tomacorrientes para carga de baterías de bicicletas y/o monopatines

b) UNIDADES

1) Controlador

Cada unidad contará con un controlador que actuará como el cerebro del   sistema de domótica, pudiendo integrar y controlar los distintos componentes dentro de la unidad o fuera de ella, pudiendo ser accionados mediante una aplicación en teléfonos celulares desde cualquier parte del mundo.

Permitirá agregar hasta 20 dispositivos conectados más allá del kit que se provee. Ej, nuevos componentes como parlantes Soros o Bose etc.

También se podrá controlar mediante instrucciones de voz (Amazon,  Alexa o google home)

2) Control de luces

Se permite controlar hasta 6 dispositivos de iluminación creando distintas escenas, simular presencia durante ausencias en la unidad

3) Control de Cortinas 

Se pueden programar para que se levanten, bajen o corran a determinada hora - También para que respondan a la cantidad de luz que entra al departamento. - No se provee los sistemas y motores del accionamiento de las cortinas que deberán ser provistos por la Compradora.

4)Control de Aire Acondicionado

Permite incorporar los equipos a escenas programadas. Se puede encender y/o apagar sin estar en la unidad.

5)Cerradura

Será tipo Yale inteligente 

Se la puede programar para que al detectar la apertura encienda determinadas luces. Permite dar permisos de apertura a determinadas personas en días y horarios preestablecidos. 

6)Sensor Múltiple

Detecta movimientos, temperatura y luz

Sirve para activar distintos automatismos o escenas haciéndolo inteligente Ayuda sustancialmente al ahorro energético y al confort.

 Nota: Las disposiciones, materiales, medidas, artefactos y equipamiento son indicativas.

1 Cochera disponible, fija- cubierta ubicada al frente.

Figuran como unidades funcionales con sus respectivos baños. 

Valor usd 45.000.- c/u. 

Forma de Pago A:(PESOS)

Boleto: 20%  en pesos billete

Cuotas: 60 % 12 Cuotas mensuales

Tenencia: 20 % en pesos

Forma de pago B: ( DOLARES)

Boleto: 50 % en dolares billete.

Cuotas: 37.5 % en 12 cuotas mensuales 

Tenencia: 12.5% en dolar billete.

CAC Base enero 2024.

Fecha estimada de entrega:  Primer semestre 2025.

Inicio de obra: Octubre 2023 ( 18 meses de Obra).

Los dolares estadounidenses recibidos a la firma del boleto de compra venta se pesificaran de acuerdo a la cotización del dólar contado con liqui

( tipo de cambio vendedor) publicado en Infobae el día inmediato anterior a la firma del mismo.

El saldo de precio se pesificará de igual forma, y las cuotas se ajustaran con el índice CAC  base diciembre 2023 y el mes anterior a la acreditación de los pagos.