Cassa Anchorena D + T ( diseño y tecnología) se encuentra en una zona totalmente consolidada, Recoleta, con una excelente oferta de servicios.
El Proyecto
Ubicación
Recoleta Anchorena Tomas Manuel de 1718/20
Estado
En pozo
Entrega
2025
Forma de pago
Forma de Pago A: (PESOS)
Boleto: 20% en pesos billete
Cuotas: 60 % 10 Cuotas mensuales, en pesos + CAC.
Tenencia: 20 % en pesos + CAC.
Forma de pago B: ( DÓLARES)
Boleto: 50 % en dólares billete.
Cuotas: 37.5 % en 10 cuotas mensuales en USD.
Tenencia: 12.5% en dólar billete.
CAC Base Mayo 2024.
Fecha estimada de entrega: Primer semestre 2025.
Inicio de obra: Octubre 2023 ( 18 meses de Obra).
Los dolares estadounidenses recibidos a la firma del boleto de compra venta se pesificaran de acuerdo a la cotización del dólar contado con liqui
( tipo de cambio vendedor) publicado en Infobae el día inmediato anterior a la firma del mismo.
El saldo de precio se pesificará de igual forma, y las cuotas se ajustaran con el índice CAC base diciembre 2023 y el mes anterior a la acreditación de los pagos.
Las Intersecciones de la Av. Pueyrredon con la Av. Santa Fe y las Heras, son uno de los nodos más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, donde confluyen vías de accesos rápido que unen a los distintos puntos de la ciudad como así también a los del Gran Buenos Aires.
Se trata de un edificio inteligente que usa los más modernos desarrollos de domótica para optimizar la seguridad y el confort de cada unidad y mejorar la gestión energética de todo el emprendimiento. Cada departamento estará equipado con la última tecnología domótica con el objetivo disminuir los costos de mantenimiento y dotarlas de mayor confort y seguridad.
Los beneficios de que sea concebido como un edificio inteligente son múltiples, ya que la tecnología aplicada permite una mayor eficiencia energética, reduce el impacto ambiental, potencia la gestión de tareas diarias, mejora la seguridad y facilita la accesibilidad y la revalorización del inmueble. Con el objetivo de reducir los costos de mantenimiento a la menor expresión, por lo que además posibilitan el ahorro energético.
A su vez contará con una terraza de uso común con parrilla y pérgola para disfrutar momentos al aire libre. Y en la planta baja del edificio se encontrará el gimnasio.
Fecha de entrega: Primer trimestre 2025.
Características
EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO:
Grifería en baños y cocinas FV o similar
Sanitarios de la línea Ferrum o similar
Mesada en cocina de granito, Stone Quartz o similar
Bacha en cocina de acero inoxidable
Bajo mesada
Anafe cocina eléctrica
BAÑOS:
Piso de porcelanato y/o spc y/o similar
Revestimiento de porcelanato, yeso o similar en paredes
Cielorraso suspendido de roca de yeso o similar
Mesadas tipo marmotech o similar
AMBIENTE:
Paredes enlucidas con fino tipo yeso o similar, terminadas con pintura latex-color blanca
Piso: piso de porcelanato y/o spc y/o similar
Cielorraso: losa de hormigón a la vista y/o yeso aplicado y/o roca de yeso o similar, terminado con pintura látex p/cielorrasos o similar
COCINA:
Piso: porcelanato y/o spc y/o similar
Pared: Revestimiento de porcelanato y/o similar sobre mesadas y yeso
BALCONES:
Pared: Revoques fino a la cal o similar terminado con pintura látex
Piso: de porcelanato o similar
CARPINTERÍAS:
Exteriores: hojas de aluminio y/o PVC extra amplias con vidrio seguros doble laminados y cámara de aire DVH
Interiores: puertas con marco de chapa, con hojas de madera y/o chapa. No se incluyen puertas ni interiores de placards
Puertas de entrada a las unidades cortafuego
INSTALACION SANITARIA:
La distribución de agua caliente/fría, Instalación cloacal, pluvial y gas (para el termotanque general del edificio) se realizarán con materiales de acuerdo a lo establecido en la reglamentación vigente
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Se realizarán con materiales de acuerdo a lo establecido en la reglamentación vigente
Se proveerá cañerías vacías, para una boca telefónica, y una boca para conexión de TV/Cable
Se realizará la instalación para interconectar las distintas unidades al sistema de seguridad
AGUA CALIENTE SANITARIA:
Sistema central para la provisión de agua caliente la que será precalentada por un sistema de termotanques solares
CALEFACCION Y REFRIGERACION:
Pre-Instalación para la colocación de equipos de AA del tipo “Split” frio calor Inverter
Los equipos serán provistos e instalados por la compradora
TECNOLOGÍA Y DOMÓTICA
Se priorizará la seguridad, confort y economía.
a) ESPACIOS COMUNES
Portero visor con reconocimiento facial
Cámaras destinadas a la seguridad
Cerraduras en puerta de acceso con teclas o tarjeta programables
Tomacorrientes para carga de baterías de bicicletas y/o monopatines
b) UNIDADES
1) Controlador
Cada unidad contará con un controlador que actuará como el cerebro del sistema de domótica, pudiendo integrar y controlar los distintos componentes dentro de la unidad o fuera de ella, pudiendo ser accionados mediante una aplicación en teléfonos celulares desde cualquier parte del mundo.
Permitirá agregar hasta 20 dispositivos conectados más allá del kit que se provee. Ej, nuevos componentes como parlantes Soros o Bose etc.
También se podrá controlar mediante instrucciones de voz (Amazon, Alexa o google home)
2) Control de luces
Se permite controlar hasta 6 dispositivos de iluminación creando distintas escenas, simular presencia durante ausencias en la unidad
3) Control de Cortinas
Se pueden programar para que se levanten, bajen o corran a determinada hora - También para que respondan a la cantidad de luz que entra al departamento. - No se provee los sistemas y motores del accionamiento de las cortinas que deberán ser provistos por la Compradora.
4)Control de Aire Acondicionado
Permite incorporar los equipos a escenas programadas. Se puede encender y/o apagar sin estar en la unidad.
5)Cerradura
Será tipo Yale inteligente
Se la puede programar para que al detectar la apertura encienda determinadas luces. Permite dar permisos de apertura a determinadas personas en días y horarios preestablecidos.
6)Sensor Múltiple
Detecta movimientos, temperatura y luz
Sirve para activar distintos automatismos o escenas haciéndolo inteligente Ayuda sustancialmente al ahorro energético y al confort.
Nota: Las disposiciones, materiales, medidas, artefactos y equipamiento son indicativas.
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AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.; V) Matricula: 394 Tº1Fº16 CUCIC
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