Nice Córdoba

Cordoba Av. 3402

Almagro

Con financiación
En construcción
Entrega: 04-2026

Rodeado de Universidades y Centros de Salud y emplazado en una conocida esquina entre los Barrios de Recoleta, Palermo y Almagro, nace este nuevo edificio.

Nice Córdoba cuenta con unidades 1, 2, 3, y 4 ambientes y full Amenities.  Su Arquitectura moderna, sus amplios y luminosos espacios invitan a disfrutar todos los ambientes de tu proxima casa. 

Apto profesional

Apto Alquiler temporario

Todas las unidades tienen conexion para lavarropas.

 

Estructura:

Estructura de Hormigón armado cumpliendo todas las características y cálculo de profesional actuante.

Albañilería:

Deberá cumplir con todas las reglamentaciones vigentes y las reglas del arte.

Mampostería:

Medianeras: de ladrillo hueco aprobado por reglamentación.

Muros divisorios de UF o caja escalera: será de ladrillo común.

Las terminaciones serán de enlucido de yeso al interior y revoque hidrófugo al exterior.

Aislaciones hidrófugas en patios y terrazas: serán como mínimo de membrana asfáltica de 4mm espesor, 1° calidad, colocada en caliente.

Cielorrasos:

aplicado de yeso, suspendido en roca de yeso u H° visto, según corresponda.

Solados: en UF y espacios comunes Porcellanato a definir por desarrolla-

dores. Modelo simil madera (Cerro Negro o San Lorenzo) o rectificados cementicios 60x60. Vereda mosaico granítico 40x40 64 panes o similar.

 

Revestimientos: baños con cerámicos de 1° calidad a definir por desarrolladores. Cocina cerámica rectificada a definir por desarrolladores.

 

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

Zócalos: todos los encuentros pared/piso llevarán zócalo. En UF interiores del mismo material que el solado. En exteriores acorde al material

utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc.

Instalación sanitaria: La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de 1o calidad, reglamentarios y de marcas reconocidas: Industrias Saladillo o Demma, según normas IRAM.

Instalación contra incendio en hierro galvanizado, de acuerdo a normativa vigente. Instalación de gas, de acuerdo a normas de

METROGAS S.A.

Agua caliente central de todo el edificio para todas las unidades (termo tanques centrales de alta recuperación en última planta)

Rehem.

Bombas elevadoras PEDROLLO o similar, recirculadoras, presurizado-ras ROWA PRESS o similar.

Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido.

Instalación eléctrica:

La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional

contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar.

Los circuitos en UF deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, AA, Horno/cocina, tomas especiales.

Se entregarán sin cargo los DCI correspondientes a las UF.

Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar.

En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno.

Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios).

Baja tensión:

TV: se ejecutará toda la cañería, con montante doble para el paso simultaneo de 2 empresas, dejándola cableada por la compañía

proveedora del servicio de video-cable. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar.

35 % anticipo

24 cuotas en pesos + CAC

 

Cocheras:

1SS: $ 35.000

2SS: $ 30.000

Departamentos disponibles

Dirección Superficie Dorm. Precio
Cordoba Av. 3402 8º 801 37.08 m² 0 USD 114.206 Ver
Cordoba Av. 3402 2º 207 45.24 m² 1 USD 121.128 Ver
Cordoba Av. 3402 10º 1001 37.08 m² 0 USD 122.364 Ver
Cordoba Av. 3402 4º 406 40.81 m² 0 USD 123.246 Ver
Cordoba Av. 3402 4º 405 45.24 m² 1 USD 126.672 Ver
Cordoba Av. 3402 8º 805 40.81 m² 0 USD 134.640 Ver
Cordoba Av. 3402 9º 904 45.24 m² 1 USD 149.292 Ver
Cordoba Av. 3402 11º 1103 45.24 m² 1 USD 149.292 Ver
Cordoba Av. 3402 9º 907 57.01 m² 1 USD 188.133 Ver
Cordoba Av. 3402 11º 1106 57.01 m² 1 USD 188.133 Ver
Cordoba Av. 3402 5º 509 78.19 m² 2 USD 212.285 Ver
Cordoba Av. 3402 2º 209 78.19 m² 2 USD 218.932 Ver
Cordoba Av. 3402 1º 109 108.27 m² 2 USD 303.156 Ver
Cordoba Av. 3402 12º 1201 105.25 m² 2 USD 347.325 Ver


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