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USD 119.000

Rawson 200

Almagro - Capital Federal

46.43 m2 Superificie total
42.17 M2 cubiertos
2 ambientes
1 dormitorio
1 baño
Orientación oeste
Luminoso
Contrafrente

Descripción

Gran monoambiente en un quinto piso al contrafrente. Luminoso, ventilación cruzada. Aberturas doble vidrio Linea A40. Entrega Mayo 2025. Posibilidad de cochera. Espacio para lavarropas. Cerradura eléctrica . Ideal inversión.

Características de la propiedad

  • Disposición: al contrafrente
  • Orientación: oeste
  • Tipo de Edificio: entre medianeras
  • a estrenar
  • luminoso
  • impecable

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Cubierta (m2): 42.17
  • Sup. Semicubierta (m2): 4.26

Descripción del Inmueble

  • Palier Compartido
  • Living/Comedor
  • Ambientes: 2
  • Cantidad de Dormitorios: 1
  • 1º Dormitorio
  • Cantidad de Baños: 1
  • 1º Baño: completo
  • Cocina
  • Balcón: 3.75m x 1.15m
  • Ambiente Único: 3m x 11.30m
  • Baulera

Descripción Complementaria

  • Tipo de piso: madera
  • Agua Caliente: por termotanque

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 8
  • Deptos. por Piso: 4
  • Ascensor: 1

Observaciones

SUELAS

 Living /dormitorios: piso flotantante 8mm AC4 con zócalo de madera pintada color blanco.

 Locales Sanitarios: se c Porcelanato piso pared, marca Ilva, Modelo MEDITERRANEA STEEL 60x60.

 Cocinas: Porcelanato Ilva, Modelo MEDITERRANEA STEEL 60x60.

 Balcones: Cerámico San Lorenzo Flower White 0.45 x 0.45

CARPINTERÍAS

PUERTAS:

 Puertas de entrada a unidades: puerta cortafuego F60 fabricadas con doble chapa y

doble contacto certificadas por el INTI.

 Cerradura Electronica con Wifi incorporado

 Puertas interiores: Puertas placa buñadas emplacadas con MDF para pintar, relleno interior tipo panel

de abeja. Los herrajes serán de aluminio.

 Frentes de placard: Corredizos, con perfilería de aluminio anodizado, con guía superior e inferior

antidescarrilante, hojas en placa melaminica 18mm, rodamientos regulables y felpa de terminación (NO SE ENTREGA

CON INTERIOR DE PLACARD)

CARPINTERIA EXTERIOR

 Carpintería de Aluminio Aluar, Linea A40, anodizado natural, con herrajes, premarco y tapajuntas.

 Vidrios DVH con 3+3/15/3+3 laminados de seguridad.

 Barandas de los balcones de estructura y pasamos de Aluminio anodizado natural con vidrio laminado 3+3 Marca

Reiki

PERSIANAS

 Cortinas de aluminio con poliuretano inyectado L-45 color aluminio

 

BAÑO

LOZA Y BRONCERIAS

 Inodoros largo FERRUM línea BARI BLANCO

 Deposito una descarga con válvula armada BARI BLANCO

 Tapa y asiento inodoro FERRUM herraje plástico

 Bidet 1 agujero FERRUM BARI BLANCO

 Juego monocomando para bidé FV PUELO 0189/B5 CROMO

 Portarrollos FV ALLEGRO9 CROMO

 Percha FV ALLEGRO CROMO

 Toallero de aro ALLEGRO CROMO

 Receptáculo de ducha de 1.50x0.70

 Juego monocomando para bañera y ducha FV PUELO 0106/B5 CROMO

 Lavatorio ARIANNA LCHF B

 Juego lavatorio monocomando FV PUELO 0181/B5 CROM

 Instalación para extractor (no incluye el extractor)

 Mesada de Marmol blanco cristal

 Espejo

COCINA

 Anafe: 2 hornallas vitroceramicos, Marca VONDOM C2906B

 Horno eléctrico Marca VONDOM multifunción TNC60ENBS

 Pileta de cocina JHONSON E37 simple

 Grifería de cocina monocomando FV SWING 0411.01/90 CROMO

 Amoblamiento de cocina: Muebles bajos y alacenas, realizado en superplac 18mm melaminizado,

cajones con cantos de ABS, con bisagras retractiles y laterales de cajón “Hafele”.

 Mesadas de granito y alzadas en granito Negro Boreal

.

LAVADERO

 Mesada Negro Boreal

 Conexión para lavarropas carga frontal

AIRE ACONDICIONADO

 Se dejarán previstos los pases para las cañerías y los desagües.

 Se dejarán previstas las cajas de preinstalación de equipos de aire acondicionado.

NO SE PROVEERÁN LOS EQUIPOS

AGUA CALIENTE CENTRAL

 4 Termotanques Centrales Rhemm M250 a gas

PINTURA (Pintura de obra)

 Muros Interiores: fijador y tres manos de látex Casablanca o similar.

 Carpinterías metálicas: antióxido, fondo y tres manos de esmalte sintético tipo Alba o similar.

Puertas interiores sellador y tres manos de esmalte sintético tipo Alba o similar. 

CAMARAS DE SEGURIDAD Y ACCESOS

 8 Camaras de seguridad en Planta Baja

 Cerradura Electronica

.

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LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.