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USD 340.000

Balcarce Florencio 00

Caballito - Capital Federal

165 m2 Superificie total
160 M2 cubiertos
6 ambientes
4 dormitorios
2 baños
80 años
1 cochera
Orientación oeste
Luminoso

Descripción

Excelente Piso con 1 cochera y 2 bauleras. Se encuentra en muy buen estado de conservación, con detalles propios de su época. Cuenta con un living-comedor a balcón francés, 4 dormitorios, escritorio y 2 baños. Su cocina es cómoda, con comedor diario, y dependencias de servicio. La unidad posee terraza de uso exclusivo en el piso 5º. Bajas expensas. Inmejorable ubicación, a metros de Parque Rivadavia, comercios, gastronomía, Subte línea A.

Características de la propiedad

  • piso
  • cerca de subte
  • Disposición: al frente
  • Orientación: oeste
  • Tipo de Edificio: entre medianeras
  • antiguo
  • Antigüedad (años): 80
  • luminoso
  • en muy buen estado

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Cubierta (m2): 160
  • Sup. Descubierta(m2): 5

Descripción del Inmueble

  • Palier Privado
  • Living/Comedor: 4.40m x 5.60m
  • Escritorio: 2.50m x 2.70m
  • Living Intimo: 3.15m x 3.65m
  • Ambientes: 6
  • Cantidad de Dormitorios: 4
  • 1º Dormitorio: 3.10m x 4.30m
  • 2º Dormitorio: 3.60m x 3.70m
  • 3º Dormitorio: 3.15m x 3.60m
  • 4º Dormitorio: 3.50m x 3.60m
  • Cantidad de Baños: 2
  • Cocina: 2.70m x 4.70m
  • Comedor Diario: 2.30m x 2.70m
  • Habitación de Servicio: 1
  • Baños de servicio: 1
  • Lavadero
  • Balcón: francés
  • Patio: 1.50m x 3.20m
  • Terraza
  • Cochera: 1 en esp. guardacoches
  • Baulera

Descripción Complementaria

  • Expensas: $83500
  • Fecha de Expensas: 10 / 2024
  • Tipo de piso: parquet
  • Aire acondicionado: tipo frio/calor
  • Agua Caliente: por calefón
  • Entrada de Servicio
  • Doble Circulación

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 4
  • Deptos. por Piso: 1
  • Ascensor: 1

Observaciones

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.