Avenida Camino Presidente Perón 300

Lomas de Zamora

Salón comercial con depósito y oficina ubicado estratégicamente en Lomas de Zamora. El inmueble se encuentra emplazado en la Avenida Camino Pte. Perón al 300 (entre Los Castaños y Av. Colombres) en la localidad de Lomas de Zamora, a 5 minutos de Ruta 4 (Camino de Cintura y salida a autopista Cañuelas Bs As y Ruta 3), a 7 min de Av. Gral. Paz y expresos en el nuevo polo de Caba, y a 3 min de la estación de Lomas de Zamora y Bancos.

Características de la Propiedad

a la calle
s/autopista

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Total Disponible (m²): 1400
Sup. Terreno (m²): 1649

Descripción del Inmueble

Planta Baja
Entrepiso
1º Piso
Depósito
Baños Generales Internos
Office
Cochera

Observaciones

CARACTERISTICAS EDILICIAS

-Superficie de terreno 1649m2

-Deposito 1400 con una altura de 9.80 mts

-Administración y Showroom 280m2

-Garita de seguridad con baño 9m2

-Estacionamiento interno 180m2

-Estacionamiento externo sobre vereda 500m2

-Sala de máquinas 18m2

El predio cuenta con energía trifásica, gas industrial, telefonía, cámaras color de seguridad, portón de 5 mts automatizado, 36 mts de frente con rejas robustas, el portón de acceso al depósito es de 5x5mts, y lo más importante es que un camión más semiacoplado puede ingresar en una sola maniobra, ya que se quitaron árboles y postes de luz para que sea muy fácil de maniobrar.

En la parte del depósito se encuentran realizadan bajadas en cada columna de tableros eléctricos industriales, cañería de aire en forma de anillo para mantener la misma presión en todas sus bocas de salida.

En el sector de baños, 7 duchas en vestuario y comedor se encuentran azulejadas como requieren las habilitaciones municipales, así mismo el baño en depósito en planta baja.

Los entrepisos de 7mts x 28mts son de Hormigón H30 y reforzados con hierros doble para soportar 3500kg x m2

En la oficinas los pisos son de porcelanato, ventanas de aluminio y refuerzos de acero inoxidable. Cuenta con tableros eléctricos individuales en todos los sectores.

*Posibilidad de ampliar sobre lote lindero a 2450 m2

IDEAL concesionaria, consultorios médicos, depósito, etcétera.

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