Araoz 2400
Palermo - Capital Federal
132.19 m2
Superificie total
4 ambientes
3 dormitorios
1 baño
50 años
1 toilette
Luminoso
Contrafrente
Descripción
AMPLIO 4 ambientes en PALERMO 132 m², MUY LUMINOSO y FUNCIONAL. Living comedor con salida a BALCON, toilette, 3 dormitorios (principal en SUITE, 2 baños completos. Cocina independiente con comedor diario y lavadero. BAULERA propia, calefacción central y aire acondicionado. Edificio con terraza común. Ubicación estratégica a metros de Av. Santa Fe y subte D, rodeado de comercios, parques y oferta gastronómica.
Características de la propiedad
- cerca de subte
- Disposición: al contrafrente
- Tipo de Edificio: entre medianeras
- Antigüedad (años): 50
- luminoso
- muy buen entorno
Descripción del Inmueble
- Hall
- Living/Comedor
- Toilette: 1 de recepcion
- Ambientes: 4
- Cantidad de Dormitorios: 3
- 1º Dormitorio: suite con vest.
- 2º Dormitorio: con placard
- 3º Dormitorio: con placard
- Cantidad de Baños: 1
- 1º Baño: completo
- Cocina
- Tipo de Cocina: independiente
- Comedor Diario
- Lavadero: independiente
- Balcón
- Baulera: cerrada
Descripción Complementaria
- Expensas: $400000
- Fecha de Expensas: 08 / 2025
- ABL: $50000 mensual
- Calefacción: central por radiadores
- Aire acondicionado
- Agua Caliente: central
Características del Edificio
- Nº de Pisos del Edificio: 2
- Deptos. por Piso: 9
- Ascensor: 4
Observaciones
- Sup. Cubierta: 124.50 m2.
- Son 3 cuerpos
- La propiedad se encuentra ubicada en la calle Aráoz, entre Av. Santa Fe y la calle Güemes, en una zona estratégica del barrio de Palermo. A pocos metros de las avenidas Santa Fe y Scalabrini Ortiz, con acceso inmediato a una amplia oferta de medios de transporte, incluyendo la estación Scalabrini Ortiz de la línea D de subterráneos y múltiples líneas de colectivo.
- El entorno combina lo residencial con una variada oferta comercial, educativa y recreativa. Se encuentra muy próximo al Jardín Botánico, Plaza Güemes, la Iglesia de Guadalupe, el Parque Las Heras, el shopping Alto Palermo y zonas gastronómicas como Palermo Soho y Palermo Hollywood. También se destacan espacios deportivos cercanos como Araoz Pádel.
- La ubicación ofrece excelente conectividad y calidad de vida, siendo uno de los sectores más buscados de la ciudad.
- NO es apto profesional.
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.