Colombres 00

Almagro - Capital Federal

3 Dormitorios

1 Baño

Piso de 4 ambientes. Lleno de luz y sol. Excelente ubicacion y comunicacion. Posee una amplia recepción con placard recibidor y area de comedor, que se abre a una gran terraza a nivel de 69 mt. con parrilla y ducha exterior. Cuenta con baño completo refaccionado, con columna de ducha spa, gran cocina también refaccionada con comedor diario y dependencias de servicio con su baño.

Superficie total: 159.17 m²

Características de la Propiedad

piso
cerca de subte
Disposición: al frente
Orientación: noreste
reciclado
Antigüedad (años): 55
excelente terraza
luminoso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Cubierta (m²): 83.35
Sup. Descubierta(m²): 75.82

Descripción del Inmueble

Palier Compartido
Recepción
Comedor
Toilette: 1 de recepcion a nuevo
Ambientes: 4
Cantidad de Dormitorios: 3
1º Dormitorio: con placard
2º Dormitorio: con placard
3º Dormitorio
Cantidad de Baños: 1
1º Baño: completo a nuevo
Cocina
Tipo de Cocina: con comedor diario a nuevo
Habitación de Servicio: 1
Baños de servicio: 1
Lavadero: independiente
Terraza: 69 m²

Descripción Complementaria

Expensas: $29374
Fecha de Expensas: 09 / 2023
ABL: $5872 mensual
Expensas con Aysa: 1
Tipo de piso: parquet
Calefacción: individual
Aire acondicionado: tipo frio/calor
Agua Caliente: por termotanque

Características del Edificio

Nº de Pisos del Edificio: 5
Ascensor

Observaciones

- Son 23 departamentos en total.

- Coneccion para estufa a gas en el comedor diario.

- Bomba individual de presion de agua.

- Rejas de seguridad para los niños en todas las ventanas.

- Reja de seguridad en la terraza.

- Puerta blindada de seguridad.

- El edificio ademas cuenta con una terraza de uso comun.

- La entradad del edificio esta siendo refaccionada.

- Se encuentra a 1 cuadra de Av. Rivadavia, de Av, Hipolito Irigoyen y Medrano; a 2 cuadras de estacion Castro Barros del subte A. Cercano a innumerables lineas de colectivo que comunican con toda la ciudad.

- Almagro es un distrito residencial y comercial que cuenta con restaurantes informales, tiendas de moda y centros comerciales. Los puntos de referencia del vecindario incluyen las Violetas, un gran cafe del Siglo XIX, la Plaza Almagro con mesas de concreto para juegos de ajedrez y picnics, ademas de un area de juegos para niños y una calesita.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Planos

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