Santa Fe Av. 3700
Palermo - Capital Federal
181.16 m2
Superificie total
3 ambientes
1 dormitorio
1 baño
45 años
2 toilettes
Contrafrente
Descripción
En Av. Santa Fe y Scalabrini Ortiz, frente a la estación de subte D y el Metrobús, planta baja y subsuelo de 181 m² totales (monoambiente de 53 m² en PB y subsuelo de 116 m²). APTO PROFESIONAL y COMERCIAL, recientemente REFACCIONADO A NUEVO. Ideal para consultorios, estéticas, estudios, academias, salas de capacitación o showrooms.
Características de la propiedad
- loft
- en esquina
- Disposición: al contrafrente
- Tipo de Edificio: entre medianeras
- reciclado
- Antigüedad (años): 45
Descripción del Inmueble
- Hall
- Toilette: 2
- Ambientes: 3
- Cantidad de Dormitorios: 1
- Cantidad de Baños: 1
- 1º Baño: completo
- Cocina
- Balcón
Descripción Complementaria
- Expensas: $365273
- Fecha de Expensas: 09 / 2025
- ABL: $138000 mensual
- Apto Profesional
- Calefacción: por aire
- Aire acondicionado: tipo frio/calor
- Agua Caliente: por termotanque
Características del Edificio
- Nº de Pisos del Edificio: 14
- Ascensor: 2
Observaciones
- Subsuelo todo sup cubierta: 116,04 m2.
- PB total: 65,12 m2. / PB cubierta: 52,86 m2 / PB semicub 1,58 m2 / PB descub: 10,68 m2.
- En la intersección de Avenida Santa Fe y Avenida Scalabrini Ortiz, en un punto de gran visibilidad y accesibilidad de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de la estación Scalabrini Ortiz del subte D, y el Metrobús, se encuentra esta unidad que combina planta baja, sótano. La propiedad se presenta como una opción versátil para actividades profesionales o comerciales, en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular.
- En la planta baja, con una superficie aproximada de 53 m², se ubican un hall de ingreso, un ambiente principal con balcón, cocina y baño. Desde el hall de ingreso se accede a una escalera interna que conduce al sótano, de aproximadamente 116 m², concebido como un espacio amplio, de proporciones generosas y en excelente estado de conservación, apto para distintos destinos.
- La superficie total cubierta de la unidad alcanza los 181 m². El conjunto ofrece un formato poco frecuente en el mercado: una vivienda u oficina superior con un acceso directo desde la planta baja, complementado por un nivel inferior por escala para desarrollar actividades comerciales que requieren espacio.
- El edificio cuenta con servicios de agua corriente y electricidad. La unidad ha sido completamente refaccionada a nuevo se encuentra en condiciones de ser utilizada de inmediato, sin necesidad de inversiones para ponerla en valor.
- Por sus características, ubicación y metraje, se trata de una propiedad con perfil ideal para estéticas, consultorios, estudios profesionales, academias, salas de capacitación o showrooms, entre otros usos posibles, siempre dentro de los parámetros permitidos por la normativa vigente.
- Si bien las dos plantas son una única unidad funcional, por su distribución y acceso, se pueden independizar y usar separadas.
- Baño completo con sanitarios y grifería nuevos en el monoambiente.
- 2 Aire acondicionados frío/calor
- doble toilette en el subsuelo y un baño completo arriba
- Luminaria nueva
- Pisos vinílicos nuevos
- La amplitud de la planta libre permite dividirlo internamente en sectores.
- El subsuelo cuenta con un cuarto de depósito
- El espacio ha sido utilizado profesionalmente por instituciones reconocidas: hasta 2022 como centro de ecografías, y en 2023 como centro de estética.
- El departamento cuenta con cerradura electrónica. El edificio cuenta con encargado, cámaras de seguridad y puerta magnética.
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