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USD 2.500

Alvear Av. 1500

Recoleta - Capital Federal

149.39 m2 Superificie total
3 ambientes
2 dormitorios
2 baños
20 años
1 toilette
Orientación noreste
Luminoso

Descripción

Espectacular duplex al frente con terraza. Living y comedor. Toilette. Dos dormitorios en suite. Dos baños. Cocina integrada. Impecable. Vigilancia. Edificio de 20 años .

Características de la propiedad

  • duplex
  • en esquina
  • Disposición: al frente
  • Orientación: noreste
  • Tipo de Edificio: entre medianeras
  • Antigüedad (años): 20
  • luminoso
  • impecable

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Propia (m2): 149.39

Descripción del Inmueble

  • Palier Semi-privado
  • Living: 3.40m x 4.50m
  • Comedor: 4m x 4.25m
  • Toilette: 1 con ducha
  • Ambientes: 3
  • Cantidad de Dormitorios: 2
  • 1º Dormitorio: 3.40m x 3.30m en suite
  • 2º Dormitorio: 3.10m x 3.60m en suite
  • Cantidad de Baños: 2
  • 1º Baño: completo
  • 2º Baño: completo
  • Cocina: 4.30m x 2.20m
  • Terraza: 7.70m x 6.10m
  • Baulera

Descripción Complementaria

  • Expensas: $1489000
  • Fecha de Expensas: 11 / 2024
  • ABL: $87800
  • Expensas con Aysa: 1
  • Tipo de piso: parquet
  • Calefacción: por caldera individual
  • Aire acondicionado: central individual
  • Agua Caliente: individual

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 10
  • Deptos. por Piso: 4
  • Ascensor: 3
  • Solarium
  • Piscina
  • Seguridad

Observaciones

Electrodomésticos (heladera, lavarropas, lavavajillas Ariston incluidos).

Terraza con deck.

Superficie Piso NOVENO: 101.13 (Cubierta 58.77 y descubierta 42.36)

Superficie Piso DECIMO:  48.26

Expensas 11/2024 con extraordinarias.

Expensas comunes:

"A" $251.400

"B" $669.000

Extra $ 569.000

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AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.