Fondo de La Legua Av. 1171 3° A

San Isidro - San Isidro

6 Cocheras

Oficina de 162 m2. Edificio de oficinas. S/boulevard. En planta libre.2 sala de reunion(es). 2 despachos. Al frente.6 cochera(s). Muy equipada.Antigüedad: 5 años

Superficie total: 162 m2

Características de la Propiedad

  • oficina
  • Tipología 2: en planta libre
  • Tipología 3: con divisiones moviles
  • s/boulevard
  • Disposición: al frente
  • Orientación: este
  • Tipo de Edificio: de oficinas
  • muy equipada
  • Antigüedad (años): 5
  • de gran categoria

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 162
  • Sup. Cubierta (m2): 162
  • Sup. Semicubierta (m2): 18
  • Sup. Propia (m2): 180
  • Sup. Alfombra (m2): 152

Descripción del Inmueble

  • Disponible en:: en planta
  • Nº de Plantas: 1
  • Nº de Unidades: 1
  • Palier: palier compartido
  • Acceso a Palier: con 2 entradas
  • Despachos: 2m
  • 1º Despacho
  • 2º Despacho
  • Salas de Reunión: 2
  • 1º Área de Trabajo
  • Recepción
  • Office
  • Cocina
  • Sala de Espera
  • Baños Generales Internos: 2
  • Baños Privados: 1 completo
  • Balcón: al frente
  • Cochera: 6 cubierta
  • Divisiones: moviles
  • Equipado: equipamiento completo

Descripción Complementaria

  • Expensas: $80000
  • Fecha de Expensas: 03 / 2021
  • Cielorraso: suspendido con paneles acusticos
  • Iluminacion 1: por artefactos en cielorraso
  • Tipo de Piso: alfombra
  • Cableado: piso tecnico
  • Calefacción: por aire
  • Desc. Calefacción: similar al aire acondicionado
  • Aire acondicionado: central individual
  • Agua Caliente: central
  • Extinción: por hidrantes
  • Detección: por detectores y alarma sonora
  • Red Interna de Fibra Optica
  • Central Telefónica
  • Servicio de Limpieza

Características del Edificio

  • Edificio: inteligente
  • Unidades por Piso: 3
  • Hall: doble altura
  • Revestimiento de Hall: con piso de marmol
  • Hall, vigilancia: con control y vigilancia
  • Seguridad: 24 hs control de ingreso y cctv
  • Fachada: revestida en curtain wall con doble vidrio
  • Ascensor: 2
  • Tipo: ultima generacion otis
  • Revestimiento en Ascensor: en acero inox.
  • Ascensores a Cocheras: 2
  • Ascensores de Carga: 1
  • Escaleras 1: contra incendio
  • Estacionamiento 1: para visitantes
  • Tanque de Bombeo
  • Portero Visor
  • Rampa p/Discapacitados
  • Grupo Electrógeno
  • Pararrayo
  • Servicios Centrales
  • Tipo de Planta Baja: libre

Observaciones

Excelentes oficinas TRIPLE A, de Gran categoría e imagen Institucional. Proyecto y Diseño de Mario Roberto Alvarez. Super Premium.

Ubicación estratégica, muy cómodos accesos tanto de CABA como de Zona Norte. A 1 cuadra de la Panamericana, Acceso Norte.

Vista al frente y al Boulevard. Muy Luminosa. Con 6 cocheras fijas cubiertas. Planta Libre con divisiones, piso técnico con placas de alfombra y cableado,

cielorraso suspendido de placas desmontables microperforadas. Baños para ambos sexos y para discapacitados. Office.

Actualmente cuenta con un gran espacio libre y 4 despachos.

Iluminación modular en cielorraso y artefactos de bajo consumo Carpintería Courtain Wall DVH tonalizado y de acero inoxidable.

Aire acondicionado carrier VRV, difusores lineales, regualables por aire frío - calor. Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento del Edificio.

2 Asensores OTIS Rgen2 de acero inoxidable. Revestimiento de acero inoxidable y mármol botticino y granito negro es espacios comunes.

Sistema de incendio por rociadores, hidrantes, sensores y alerta temprana bajo las normas de la ciudad de New York. Escaleras presurizadas según normas.

Estacionamiento de doble acceso a cocheras, con rociadores de incendio y equipos estractores de gases.

Reciclado contenedores de metal, plásticos y papel para entrega mensual por separado. Areas exteriores parquizadas.

Valor de Expensas a Marzo 2021 $80.000 que incluyen: Seguridad 24 hrs. encargado permanente, póliza de seguro Zurich, limpieza exterior del edificio y vidiros,

impuestos y servicios comunes, services de equipos de aires acondicionados en el edificio y en las oficinas, mantenimiento de los sistemas anti incendio,

service de los ascensores, recolección de residuos recicables en oficinas, limpieza de tanques, equipos de bombas etc.

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