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Los desarrollos inmobiliarios que se dedican al mercado corporativo coinciden en que los tiempos en que el negocio pasaba exclusivamente por la comercialización de oficinas ha quedado bien atrás.

A partir del impacto de las nuevas tecnologías y los cambios acelerados en el mundo laboral, como la expansión del trabajo remoto, las empresas inmobiliarias han logrado reinventarse brindando servicios mucho más integrales.

No solo alquilan o venden espacios de trabajo, sino que ofrecen propuestas 360° del negocio, orientadas a resolver todas las necesidades del ciclo de vida de un inmueble.

Nuevas tendencias: el impacto de la tecnología y los cambios laborales

Mientras el home office full time le fue dejando su lugar a formatos híbridos de presencialidad, la descentralización del mercado corporativo llevó a la aparición de nuevos corredores de oficinas.

Esta evolución ha permitido que las empresas de real estate amplíen su propuesta de valor, sumando servicios como gerenciamiento de obra, mantenimiento y administración, involucrándose en todo el proceso y el bienestar del personal.

La idea es simple: estar presentes en el día a día, entender las necesidades del mercado y resolver los inconvenientes cotidianos.

Alejandro Reyser, director de Inmuebles Comerciales de Toribio Achával, lo explica claramente: “Uno de los grandes temas de hoy es la adecuación de las oficinas. Por un lado, hay empresas que rehicieron el layout ni bien terminó la pandemia y ya están necesitando revisarlo y modificarlo. Y este punto encaja con el alto costo que tiene la inversión que hay que hacer para llevarlas hacia un uso eficiente y un layout moderno. Acá es donde empiezan a aparecer nuevos formatos y propuestas, como el flex space, que en el mundo ya es una tendencia”.

Propuestas 360°: servicios integrales para las oficinas modernas

Este nuevo enfoque implica ofrecer servicios integrales, no solo para resolver problemas específicos, sino también para anticiparse a las necesidades de cada cliente.

La oferta de Facility Management (mantenimiento y gestión de edificios) y Property Management (mantenimiento y administración de oficinas) es clave en esta propuesta 360°, donde el objetivo principal es brindar una solución integral.

Las empresas de real estate corporativo tienen la capacidad de responder a preguntas cruciales, como:

• ¿Cómo actualizar un activo inmobiliario para que sea competitivo?
• ¿Cómo posicionar un inmueble para atraer y retener talento?
• ¿Cómo maximizar resultados?

Un ejemplo claro de esta visión integral se puede ver en la propuesta de Business 360° ofrecida por Toribio Achával. Este enfoque no solo incluye la comercialización de inmuebles, sino también un asesoramiento completo en cada etapa del ciclo de vida de una propiedad.

Desde la planificación y el diseño inicial hasta la remodelación, el mantenimiento y la optimización de los espacios, esta propuesta permite a las empresas adaptarse rápidamente a las nuevas demandas del mercado.

Por otro lado, Reyser señala que el rediseño del layout de oficinas se está convirtiendo en un tema central para muchas compañías: desde adecuaciones simples hasta nuevas propuestas de espacios flexibles (o flex spaces), que permiten una mayor eficiencia y adaptabilidad.

De hecho, los barrios más buscados para oficinas IT también reflejan esta necesidad creciente de espacios modernos y adaptados a las nuevas modalidades laborales.

Las oficinas como herramienta para captar y retener talento

Así como la búsqueda de espacios de trabajo más eficientes es una preocupación actual, el trabajo remoto proyectado en el tiempo ha llevado a que muchas empresas revaloricen la presencialidad.

En función de reforzar la cultura e identidad empresarial, las oficinas se han convertido en herramientas clave para retener o captar talento.

Alejandro Reyser agrega: “Como parte del proceso de asesoramiento integral, le ofrecemos a nuestros clientes hacer un diagnóstico de la cultura empresarial y del rol de las oficinas para la retención y contratación de talentos. El resultado de este análisis nos indicará un diseño conceptual, que será la materia prima para que nuestra área de arquitectura interior diseñe el layout de oficinas que responda y se adecúe a la cultura de la empresa”.

Una visión integral del negocio inmobiliario

Las propuestas 360° en el mercado inmobiliario corporativo han revolucionado la forma de entender los espacios de trabajo. Ya no se trata solo de vender o alquilar oficinas, sino de ofrecer soluciones integrales que involucren desde la construcción y el mantenimiento hasta la optimización de los espacios y el bienestar de las personas que los utilizan.

Con la expansión del trabajo híbrido y la necesidad de oficinas más eficientes y modernas, el real estate corporativo se posiciona como un aliado clave para las empresas, ayudándolas a maximizar resultados y adaptarse a las nuevas tendencias del mercado.