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Informe Mensual Diciembre - 2024
31 de Enero de 2025
OFERTA
La recuperación del mercado inmobiliario residencial en la Ciudad de Buenos Aires no sólo se dio en el nivel de la actividad en la compra-venta de inmuebles sino que también se registró en los valores de ofrecimiento al mercado. En efecto, las tres áreas de la ciudad que relevamos para el presente informe mostraron incrementos en los valores sin llegar a los máximos de 2018 todavía.
Durante el año 2024, los departamentos ubicados al sur de la Av. Rivadavia en los barrios de Almagro, Balvanera, Boedo y San Cristóbal (ABSC) experimentaron un aumento del 16% en sus valores. Por otro lado, en los barrios de Caballito y Recoleta los incrementos fueron un poco más significativos alcanzando el 20% anual para ambas áreas de la ciudad.
De esta forma, los departamentos en Recoleta están a sólo el 7% de distancia de sus valores máximos, mientras que los de ABSC necesitan recuperar el 11% y los de Caballito el 16%.
La oferta de inmuebles residenciales, medida sobre la base de los avisos publicitarios en portales, mostró durante diciembre una evolución mixta. Los avisos de inmuebles en venta descendieron en promedio el 1,4% destacándose la tipología “PH” con una disminución de un poco más del 3%. Los avisos de “Casas” y “Deptos” también descendieron el 2,2% y 1,15% respectivamente.
En cambio, los avisos de alquiler aumentaron el 2,34% en promedio, con subas significativas en "PH" (7,75%), "Deptos" (2,2%) y "Casas" (más del 1%).
