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La apreciación cambiaria como así también el incremento de la demanda verificado durante todo el corriente año presiona al alza los valores de los inmuebles medidos en dólares estadounidenses, sin llegar aún a los valores máximos alcanzados durante el año 2018.

Los valores de ofrecimiento al mercado de los inmuebles residenciales en las tres áreas de la Ciudad de Buenos Aires que forman parte de este análisis muestran un recorrido muy similar. Para el caso de las unidades de departamentos en los barrios de Caballitoy Recoleta observan un acumulado de un poco más del 18% mientras que los ubicados en el área sur de la ciudad (ABSC) verifican a noviembre un incremento cercano al 16%.

Los avisos publicitarios de inmuebles residenciales ofertados al mercado, tanto en venta como en alquiler, mostraron durante el mes de noviembre una disminución del 0,64% respecto de octubre pasado. La baja se explica principalmente por la disminución de los avisos en venta; en tanto los avisos de inmuebles residenciales en alquiler se incrementaron alrededor del 2%.

En la modalidad “venta”, las tres tipologías observan disminuciones en la cantidad de avisos; las mayores mermas se dieron en “PH” y “Casas” con tasas del 3,6% y 2,50% respectivamente. En cuanto a los “Departamentos”, son lo que participan con el 85% de los avisos, la caída de los avisos no alcanzó al 1%.

Por el lado de la modalidad “alquiler”, el comportamiento fue dispar; “Departamentos” y “PH” incrementaron en comparación con el mes pasado el 2,35% y 0,76% respectivamente, y la tipología “Casas” sufrió una baja del 10%.