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Informe Mensual Enero 2025
12 de Marzo de 2025
OFERTA
La demanda creciente impulsa el aumento en los valores de los inmuebles los cuales se vienen recuperando en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires desde el año 2023 después de caer desde los máximos observados en el año 2018.
Los departamentos ubicados en las tres áreas analizadas de la ciudad observaron incrementos durante el mes de enero. El área sur(ABSC) observó la mayor tasa de incremento mensual de un poco más del 2%, seguido por el barrio de Caballito con el 1,63% mientras que los inmuebles ubicados en el barrio de Recoleta los valores se elevaron el 1,47%.
En la comparación entre los meses de enero, los valores de ofrecimiento al mercado verificaron incrementos que, en promedio, se ubican en una tasa en torno al 20%.
Por el lado de la oferta de inmuebles, el volumen de los avisos publicitarios descendió en enero el 1,45% en comparación con el mes anterior en donde, la oferta de inmuebles residenciales en venta aumentó el 0,76% pero los avisos de inmuebles en la modalidad alquiler descendieron el 12,4%.
En el análisis desagregado, los avisos publicitarios en la modalidad “venta” muestran aumentos mensuales del 1,02% y 0,15% en las tipologías “Departamentos y Casas” respectivamente mientras que, para la tipología “PH” los avisos descendieron el 1,38%.
Para la modalidad “alquiler”, las tres tipologías observan caídas mensuales destacándose las tipologías “PH” con una tasa de -16% y “Departamentos” con el -12%.
