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Los valores de los inmuebles residenciales en la Ciudad de Buenos Aires evolucionaron positivamente durante el mes de septiembre del corriente; la dinámica evidenciada por los valores de oferta de los activos inmobiliarios no es ajena a la apreciación del tipo de cambio la cual continúa con viento a favor.

En el acumulado anual, todas las áreas de la ciudad analizadas para este informe observan incrementos en los valores de ofrecimiento al mercado; el ranking lo lidera el barrio de Caballito con valores creciendo el 17%, seguido por el barrio de Recoleta con incrementos de casi el 15% mientras que para los ubicados en el área sur de la ciudad, los incrementos se sitúan en el orden del 11%.

Es de hacer notar que, a pesar de estos constantes aumentos, los valores de los inmuebles no sólo no llegan a superar los valores máximos del año 2018 sino que también están muy atrasados con respecto al resto de los bienes de la economía.

En cuanto a la cantidad de avisos publicitarios, a nivel general crecieron el 1,75% respecto a agosto pasado; este aumento es el resultado del incremento de los avisos de inmuebles residenciales en venta (2,38%) y del descenso en la cantidad de publicaciones de la modalidad alquiler (-1,52%).

Hasta junio del corriente las publicaciones de inmuebles en venta experimentaban un descenso constante mientras que los de alquiler mostraban una tendencia alcista, pero desde julio, este movimiento se revirtió.

Los avisos en venta de “Deptos” en los últimos tres meses se incrementaron casi el 6%. En el mismo sentido, los avisos de las tipologías “Casas” y “PH” lo hicieron el 3,44% y 2,79% respectivamente. En la modalidad alquiler las mayores tasas de descenso se observaron en “PH” con una caída de casi el 19%, “Casas” lo hizo en un poco más del 11%; por último, las publicaciones de avisos de inmuebles en alquiler de la tipología “Deptos” cayeron el 7,11%.